夫妻一方死亡時，應把夫妻共同財產中屬于死者的部分作為死者遺產的一部分進行分配?！　　独^承法》第10條規定，“遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改浮⑼庾娓改?。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！薄　　独^承法》第12條還規定，“喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人?！薄　≡谶z產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。

夫妻其中有一方去世房產用繼承嗎      能繼承。共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產權。      需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半。      需要召集所有第一序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，繼承費用，評估費千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費，還有過戶手續費幾百元。      繼承后賣掉，需要繳納契稅依據面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬分之五，滿五年持有的住房免除營業稅，還有繳納手續費幾百元，以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。

      夫妻有一方去世，另一方有權買賣房產嗎      視情況而定:      一、如果該財產屬于活著的一方所有，活著的一方可以任意處置;      二、如果該財產屬于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有該房產的份額，那么去世方所占有的全部或部份份額就需要先進行財產繼承:      1、去世方所占有的全部或部份份額都由配偶繼承時，那么活著的一方繼承后也有權支房產進行處置;      2、去世方所占有的全部或部份份額有其它人(如:去世方的子女、父母)繼承時，則房屋出售需要其它繼承權利人同意。      夫妻其中有一方去世之后另一方是法定繼承人之一，只要沒有遺囑的情況下都是有合法繼承權利，可以繼承這套房產。

夫妻一方死亡房產遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
法律分析
房屋是婚后財產，是夫妻共有財產，其中的二分之一是男方遺產，如果無遺囑，房屋的二分之一由四人，妻子女兒及男方的父母共同繼承，人均四分之一(人均總房屋產權的八分之一)。對于夫妻一方死亡房產歸誰一般主要有以下兩種情況：第一種是如果該房產屬于死者的個人財產，首先應該按照死者生前的遺囑進行繼承，即遺贈扶養協議進行繼承，如果沒有遺囑，該房產按法定繼承平均分配給繼承人。第二種是如果該房產屬于夫妻共同財產，夫妻一方死亡的，從夫妻共同財產中分出死者遺產的方法是：先分出夫妻共同財產的一半歸活著的一方所有，剩下的一半作為死者的遺產由繼承人繼承，夫妻之間有共同約定的除外，從則房產的一半屬于遺產，即按照第一種情況的規定進行繼承。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

夫妻一方死后，房產的繼承方式如下：
1、如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產由子女繼承的，子女在父母去世后有權繼承父母整套房產；
2、如果父母在生前沒有訂立遺囑或者遺贈扶養協議的，父母在去世后，房產依照法定繼承的方式開始繼承。房產由第一順序繼承人均分，子女可能無法繼承整套房產。
父母過世，房產過戶的流程手續如下：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，并領取測繪成果或者附圖。
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續，填寫《房地產產權登記申請書》領取并回執。帶資料審核通過后，取得房產證明；
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
綜上所述，房屋繼承是指繼承人死亡后，其房地產歸遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有繼承人家具有合法產權才能繼承。繼承發生時，如有多名繼承人，應按遺囑及相關法律規定生育，持有生育票、遺囑等資料向主管部門辦理戶籍手續。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。