夫妻一方死亡時，應把夫妻共同財產(chǎn)中屬于死者的部分作為死者遺產(chǎn)的一部分進行分配。　　《繼承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。”　　《繼承法》第12條還規(guī)定，“喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。”　　在遺產(chǎn)繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執(zhí)行。

夫妻其中有一方去世房產(chǎn)用繼承嗎      能繼承。共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權。      需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半。      需要召集所有第一序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，繼承費用，評估費千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費，還有過戶手續(xù)費幾百元。      繼承后賣掉，需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬分之五，滿五年持有的住房免除營業(yè)稅，還有繳納手續(xù)費幾百元，以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。

      夫妻有一方去世，另一方有權買賣房產(chǎn)嗎      視情況而定:      一、如果該財產(chǎn)屬于活著的一方所有，活著的一方可以任意處置;      二、如果該財產(chǎn)屬于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有該房產(chǎn)的份額，那么去世方所占有的全部或部份份額就需要先進行財產(chǎn)繼承:      1、去世方所占有的全部或部份份額都由配偶繼承時，那么活著的一方繼承后也有權支房產(chǎn)進行處置;      2、去世方所占有的全部或部份份額有其它人(如:去世方的子女、父母)繼承時，則房屋出售需要其它繼承權利人同意。      夫妻其中有一方去世之后另一方是法定繼承人之一，只要沒有遺囑的情況下都是有合法繼承權利，可以繼承這套房產(chǎn)。

夫妻一方死亡房產(chǎn)遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
法律分析
房屋是婚后財產(chǎn)，是夫妻共有財產(chǎn)，其中的二分之一是男方遺產(chǎn)，如果無遺囑，房屋的二分之一由四人，妻子女兒及男方的父母共同繼承，人均四分之一(人均總房屋產(chǎn)權的八分之一)。對于夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰一般主要有以下兩種情況：第一種是如果該房產(chǎn)屬于死者的個人財產(chǎn)，首先應該按照死者生前的遺囑進行繼承，即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議進行繼承，如果沒有遺囑，該房產(chǎn)按法定繼承平均分配給繼承人。第二種是如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻一方死亡的，從夫妻共同財產(chǎn)中分出死者遺產(chǎn)的方法是：先分出夫妻共同財產(chǎn)的一半歸活著的一方所有，剩下的一半作為死者的遺產(chǎn)由繼承人繼承，夫妻之間有共同約定的除外，從則房產(chǎn)的一半屬于遺產(chǎn)，即按照第一種情況的規(guī)定進行繼承。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

夫妻一方死后，房產(chǎn)的繼承方式如下：
1、如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權繼承父母整套房產(chǎn)；
2、如果父母在生前沒有訂立遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，父母在去世后，房產(chǎn)依照法定繼承的方式開始繼承。房產(chǎn)由第一順序繼承人均分，子女可能無法繼承整套房產(chǎn)。
父母過世，房產(chǎn)過戶的流程手續(xù)如下：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。
3、房屋測繪：在辦理產(chǎn)權登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續(xù)，并領取測繪成果或者附圖。
4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應該攜帶房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》領取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得房產(chǎn)證明；
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
綜上所述，房屋繼承是指繼承人死亡后，其房地產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有繼承人家具有合法產(chǎn)權才能繼承。繼承發(fā)生時，如有多名繼承人，應按遺囑及相關法律規(guī)定生育，持有生育票、遺囑等資料向主管部門辦理戶籍手續(xù)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。