夫妻雙方離婚后，牽扯房產過戶問題的，一定要及時辦理。可由雙方共同提出申請，就房產達成一致協議后，到相關部門辦理過戶手續。
一，準備材料。離婚房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和復印件;房產證;申請人的身份證明原件和復印件;房產登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。
二，辦理過戶。申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產過戶手續,流程如下:
1、在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。
2、房產交易轉繪辦理。
3、到房管局辦理免征契稅申請。
4、析產登記手續辦理并繳登記費。
5、取證。
三，繳納稅費。納稅包含契稅按房產價格2%,印花稅5元;繳費包含登記費80元,交易手續費按房產價格2%,工本費20元。
離婚后房產過戶流程簡單,按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相,往往簡單的問題會復雜化。
除了正常的辦理流程,還要注意如下細節:
一，如果夫妻雙方通過協議方式離婚,房產過戶可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。
二，協議離婚時雙方可以簽訂離婚協議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協議書,那么在房產過戶交易時,雙方務必都要到場簽字。
三，離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產歸屬協議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產歸屬可由一方登記申請)。
夫妻離婚房產過戶需要繳納稅費大部分是契稅和交易手續費,這兩項費用根據房產價格而浮動,兩項費用占總房價的4%。因為房產價值較高,由離婚而引起的財產糾紛以房產糾紛為主。在婚后房產過戶過程中出現了一方不的情況,另一方需要拿起法律武器維護己方利益。

法律主觀：

離婚房屋辦理析產過戶登記需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成析產過戶。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》
第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

法律主觀：

1、夫妻離婚涉及房屋轉移時,一般是雙方共同申請登記,雙方就財產問題達成一致協議到民政部門辦理就可以了,一定要及時 辦理房產過戶手續 。 房產過戶手續 ,即辦理買賣過戶,即按正常買賣程序辦理,一周左右時間就可以辦理成功。 2、對于 離婚房產過戶 ,需要辦理房屋析產登記。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續,只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。 3、析產基本步驟: (1)到公證處辦理析產公證(注:如有 離婚判決書 的話則無需辦理公證); (2)到交易辦理轉繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產登記手續并繳交登記費; (5)取證。 辦理離婚析產登記的必備資料: (1)離婚判決書或 離婚協議書 或離婚證; (2)房地產證(如有共有證的,包括共有證); (3)申請人的身份證明; (4)房地產 登記申請書 ; (5)委托書。

法律客觀：

《城市房地產轉讓管理規定》