一、婚前公積金貸款買房，離婚怎么分割

一、婚前公積金貸款買房，婚后共同償還貸款的，離婚》的相關規定：第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚定的原則，由產權登記一方對另一方進行二、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。《婚，為夫妻一方的財產。最高人民關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有延續而轉化為夫妻共同財了全部房款，并取得了房產證產。 婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支四、如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。

二、婚前公積金貸款買房,離婚怎么分割

離婚財產分割方法：
1.夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。
2.夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
3.已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。
4.一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。
5.對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
6.雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
7.借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
8.離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。
9.婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
總結：房屋產權歸屬婚前個人，婚后的還款屬于共同財產，公積金、增值部分也算共同財產，房產歸屬人要給予另一方補償，協商處理。

三、用女方公積金貸款買房，但首付是男方出的，離婚后怎么分

婚前一方貸款買房的并且房產登記在貸款人名下的，婚后共同承擔還貸行為的。房產雖然在婚姻關系期內有共同還貸的行為，但是依舊不影響一開始的主要貸款人是誰。也就是房產僅屬于婚前購買者，對于婚姻內夫妻共同償還貸款的行為，房產歸屬房應在離婚時補償共同償還貸款時期的費用。公積金貸款買房離婚怎么分割婚前一方貸款買房的并且房產登記在貸款人名下的，婚后共同承擔還貸行為的。《民法典》（2021年1月1日起實施）在規定中起到了減少矛盾的作用，畢竟很多離婚官司中因為房產鬧得不可開交的不在少數。貸款買房分為好幾種：一種是婚前個人貸款買房，婚后夫妻共同償還貸的；婚前父母出資買房并登記在一方子女名下，婚后夫妻共同償還貸款的；婚前雙方共同出資并且聲明屬于共同財產的，且婚后共同承擔房貸的。下面來詳細說明這三種情況的區別：第一種，婚前一方貸款買房的并且房產登記在貸款人名下的，婚后共同承擔還貸行為的。房產雖然在婚姻關系期內有共同還貸的行為，但是依舊不影響一開始的主要貸款人是誰。也就是房產僅屬于婚前購買者，對于婚姻內夫妻共同償還貸款的行為，房產歸屬房應在離婚時補償共同償還貸款時期的費用，并且房屋在增值的情況下也要適當補償增值的收益。第二種，父母出首付買房并且登記在出資父母子女名下的產權房，也僅屬于出資父母子女一人名下，雖然也是小兩口婚后共同償還貸款，但是與第一條一樣，房產歸屬人應在離婚時補償女方在婚姻關系期內的還貸金額以及房產增值收益。最后一種，婚前共同貸款并且以共同財產之名買房。這就是婚姻共同財產，在采取分割時應當公平公正，協商分配如何處理。協商不下去有爭議的情況下在訴訟審理時，根據男女平等的情況下一人一半。法律依據：《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

一、婚前貸款買房離婚房產如何分割

一、婚前貸款買房離婚房產如何分割1、婚前貸款買房離婚房產分割，具體如下：（1）婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以一方財產還貸，房產歸婚前貸款一方所有，另一方無權分割；（2）婚前以夫妻名義貸款買房，婚后以共同財產還貸，該房產歸夫妻共同所有，可協商分割，協商不成的，依法分割。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。二、哪些屬于婚前財產1、婚前存款屬于婚前財產，沒有爭議，證明難度也不大，一般來說，婚前存款均有銀行記錄，而且，這種記錄公信力比較強，法官采信的程度高；2、婚前房產這種情況，如果產權登記已經在婚前完成，且在自己名下，那么，產權歸屬沒有爭議財產婚后所得且夫妻財產具有區別于一般主體之間財產關系的地方；3、婚前投入婚后收益，如果認定為婚前財產，與婚后取得矛盾；如果定性為婚后財產，與一方實體上婚前投入相對，有失公允。

二、婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割呢？

隨著房價的不斷升高，不少夫妻會由父母資助購房。可是離婚的時候，房產如何分割卻成為一個不小的難題。本文就婚前父母給子女買房，離婚房產如何分割為大家分情況一一分析。希望可以解決您對婚前父母買房，離婚房產分割的疑問。在婚前一方出資買房，離婚房產如何分割的問題上，我們從產權登記入手，即分析離婚有產權證的情況。下面，分情況為大家進行分析。一、婚前一方父母給子女買房，離婚房產如何分割？婚前一方父母給子女買房，可能將房產直接登記在自己子女名下，也可能因為討兒媳婦歡心，將房產登記在另一方名下，也可能登記在雙方名下。在這三種情況下，離婚房產如何分割？1、婚前一方父母給子女買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割？若婚前購房時，一方父母給子女買房出了全額的購房款，產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母給子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。2、婚前一方父母給子女買房，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割？婚前一方父母給子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。3、婚前一方父母給子女買房，產權登記在另一方名下，離婚時房產如何分割？婚前一方父母給子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋。二、婚前雙方父母給子女買房，離婚房產如何分割？由于房價過高，大部分父母給子女買房時，考慮到雙方的經濟原因，會決定雙方父母出資給子女買房，雙方父母出資買房也會有產權登記在一方名下、雙方名下的情況。因此，下面也分情況為大家分析一下，婚前雙方父母出資給子女買房，離婚房產如何分割的問題。1、婚前雙方父母出資給子女買房，產權登記在雙方子女名下，離婚房產如何分割？婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。2、婚前雙方父母均出資給子女買房，產權登記在一方子女名下，離婚房產如何分割？婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。以上即是婚前父母給子女買房，離婚房產分割的各種情況分析。對于未取得房產證的，一般由雙方協商，協商不了的，即使去，一般也不會判決房子歸屬于哪一方。只會判決目前由哪一方居住使用，等到房產證下來的時候，雙方可以另行分割房產。

三、婚前按揭貸款買房婚后共同還貸離婚如何分割

離婚后財產分割如下：

離婚財，是指離婚時依法將的個人財產。

現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財方式規定了夫妻共同財產共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。

婚姻財產約定的，依約定。

一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法

四、婚前按揭買房婚后離婚房子怎么分

婚前一方支付房屋首付,婚前取得房產證,產權屬于付款人,二人婚后共同還貸。離婚房產分割時,房屋屬于婚前首付房個人財產。婚前一方付首付,婚后共同還貸,婚后登記產權并拿房產證,也屬于首付方個人財產。婚前一方簽訂購房合同單未辦理按揭手續,婚后用個人財產還貸,并把房屋登記在自己一個人名下。在這種情形下,該按揭房應屬于夫妻共有財產。
如果一方婚前以個人財產購買并還清了貸款或者約定為一方個人財產的情況下,房屋的產權完全屬于該出資人,增值部分也屬于該人。如果婚前一方購房并支付按揭首付款,二人婚后共同還貸或者約定該房屋為共有財產時,離婚時對房屋增值部分就應認定為夫妻共同財產進行分割。
根據婚前按揭房產的產權認定,離婚房產分割時劃分方式不同。
一方婚前簽訂購房合同,用個人財產付首付并已經在銀行辦理按揭手續,婚后二人共同還按揭貸款,房產登記于首付款支付方名下的,該房產在離婚時需要雙方協商分割。如果雙方不能達成統一協議,有理由判決該房產歸產權登記一方,未換完的貸款是產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的貸款額度及房產增值部分,將由產權登記一方補償放棄產權一方。
在還錢貸款購得房屋作為夫妻二人共有財產時,1.雙方都要求房屋所有權,允許雙方競價取得;2.一方要求房屋所有權的,由指定評估機構對房屋作出市場價格評估,取得房屋所有權的一方應當對另一方給予相應的補償;3.雙方均不要求房屋所有權的,雙方當事人可以申請房屋拍賣,之后分割拍賣所得價款。
婚前按揭買分房子,根據房屋的產權歸屬可以有不同的劃分方式。具體規定我國《婚姻法》中有相應的條款。