父母付的首付離婚后財產如何分割
父母出首付買房離婚分割如下：
1、離婚時，按照夫妻共同財產分配原則分割。但基于父母與孩子密切的人身關系，審判實踐中要考慮實際出資情況及婚姻存續時間長短，綜合考慮涉案房產歸乙某所有；
2、若該房產是婚前購買的且父母出首付款的，父母沒有明確表示贈與夫妻雙方的，視為對其子女單方面的贈與，該筆首付款屬于其子女的個人財產，另一方無權分割；
3、若該房產是婚后購買的，父母沒有明確表示僅等于其子女的，該筆首付款屬于夫妻共同財產，原則上夫妻雙方可以均等分割。
起訴離婚需要的材料：
1、離婚起訴狀；
2、身份證、結婚證、戶口本復印件；
3、離婚理由的事實證據；
4、財產分割相關證據（房產證、存折、汽車、公司營業執照、股權比例證明和其他財產清單）。
綜上所述，但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。
【法律依據】：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理
離婚后按揭的房子怎么處理
一、離婚后按揭的房子怎么處理
離婚后按揭的房子處理方式如下1、一方付首付，也用個人財產還貸，屬于個人財產；2、一方首付，登記雙方名字，夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財產；3、一方首付，只登記一方的名字并且一起還貸的，房屋判給登記一方，并給予另一方補償；4、依前款規定不能達成協議的，人民可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。離婚需要哪些證件1、雙方的常住戶口簿和居民身份證；2、雙方的結婚證；3、雙方當事人共同簽署的離婚協議書一式三份；4、各提交兩張二寸單人近期半身免冠照片；5、在離婚登記現場由雙方填寫《申請離婚登記聲明書》。
二、按揭買房離婚怎么處理
據你所述，可以協商房屋歸一方所有，另一方支付房貸并且給予此方合理補償；也可以拍賣分割屬于雙方的房款。
三、2021婚后按揭房屋離婚怎么分配？
婚后按揭房屋離婚平分，分一半
四、離婚時按揭房產怎么處理？
1、離婚時如何分割按揭房產?
權證。這種情形爭議較大，也是現在司法實踐中的難點問題。
從形式上看，既然婚前一方取得房屋所有和物權法的規定，該房屋應為一方的婚前個人財產。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務，由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時，應當將按揭住房歸屬有房屋產權證款的另一方已支付的房款，房屋所有權人應當予以補償請求權。以上這種觀點，實現了形式上的公平，也符合現行的法律規定，并給法官提供了一個簡便易行的判斷規則。但是這種簡單處理會導致實質上的品，它會有增值，如僅返還另一方共同還貸的款項，顯失公平。
2、按揭房婚前取得房屋所有權證的怎樣分割?
(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權證。這種情形下，房屋應定性為婚前個人財產，這是沒有爭議的。
(2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權證。婚前雙方共同出資購房并取得所方沒有婚姻關系，該房應是按份共有的財產，按出資比例確定各方的份額。該房屋是雙方個人的婚前財產。按婚姻法第十八條不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產，所以婚后仍然是雙方按份共有的財產。如果房產證上只登記為一方，則另一方要負出資的舉證責方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責任，舉證不能則平均分配。
(3)婚前雙方共付首付款，婚前取得相同，屬于婚前按份共有的財同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割。婚后則應視為用夫妻共同財產償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產處理，有約定從其約定。
3、按樣分割?
(1)婚前一方交清全款，婚后取得所有權證。。從形式上看，根據婚姻法第十七條的規定及其相關的司法解釋，此種情況應認定為夫妻共同財產。(除非另有約定或其他證據證明為個人婚前財產)。只要是婚姻關系存續期間一方或雙方所取得的財產在夫妻法定財產共同制下都認定為夫妻共同財產。但這種形式上的合法、公平又會導致實質上的不公平。
(2)婚前雙方交清全款，婚后取得所有權證。因為是婚后取得產權證，從形式上也可以認為是夫妻共同財產，但為保障實質公平，在分割時也應與夫妻共同財產有所區別，以按份共有的原則來分割，只有在舉證自己婚前出資份額不能的情況下，方適用平均分配的原則。
(3)婚前一方交首付，婚后取得所有權證。同上，形式上可以認定為夫妻共同財產。為彌補實質公平，在分割應具體考慮，一方獨享婚前所付款項及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產的原則分配。
(4)婚前雙方交首付，婚后取得所有權證。與前一種情況大致相同，只是在分割時，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財產的原則分配。
父母出資首付款離婚如何處理
一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。 對于婚內共同還貸部分 (包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
如果父母在子女婚前為其購置房屋部分出資，并將該房屋產權登記在自己子女名下，剩余部分由子女貸款，那么父母出資部分應當認定為對自己子女的個人贈與，屬于出資方自己子女一方的婚前個人財產，與其婚后配偶無關。婚后若其配偶一方參與償還貸款，并不改變該房屋為其婚前個人財產的性質。因此在離婚分割財產時，該房屋為婚前個人財產，剩余未償還的銀行貸款為個人債務。對已償還的銀行貸款中（含本金和利息），屬于配偶一方清償的部分，應歸配偶所有。
雙方父母的出資未明確表示贈與雙方：應認定為對己方子女的個人贈與。舉個例子，假如因房屋系雙方婚前購買，雙方支付購房款、中介服務費和契稅共計1606555元、男方父母出資120萬元，女方父母出資415000元，雙方父母的出資已完全包含了購房款及各項費用，男方雖稱系借父母的錢，但未提交充足的證據予以證明，因此，法院無法采納。另女方父母于婚后轉入的16.5萬元雖發生于方結婚后，但系用于支付二人婚前購房所欠的尾款，亦應屬于對雙方婚前購置房屋的出資。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
法律依據：
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
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