沒有房產證的,可以通過出具相關證明文件,去公證處辦理遺產繼承權公證,并繳納公證費。繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
房產繼承過戶沒有房產證的,需要開具被繼承人的死亡證明和被繼承人與繼承人之間的親屬關系證明、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、土地證、房屋產權繼承過戶登記、有法院判決書的可以帶判決書等材料,足以證明是合法繼承人合法繼承即可。
《民法典》第一千一百二十二條規定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
第一千一百二十七條第一、二款規定,遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
《民法典》
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
《民法典》
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:
配偶、子女、父母;
(二)第二順序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;
沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
法律分析:沒有房產證的房子是無法辦理繼承房屋的所有權的,只有被繼承人死亡之后子女才能取得房屋的所有權。
法律依據:根據《民法典》第二百三十條,因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。根據《民法典》第一千一百二十一條規定,繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發生繼承。
注:民法典于2021年1月1日生效
房屋繼承過戶 可以帶上相關材料到房產局查詢信息。根據《城市房地產權屬登記管理辦法》第五條規定,房屋權屬證書是權利人依法擁有 房屋所有權 并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。未取得房產證的 經濟適用房 雖然沒有合法產權憑證,但有交款票據和購房合同及稅票等依據,房屋權屬是明確的。經濟適用房申購人死亡后,其財產權可以合法繼承。如果沒有遺囑,則按法定繼承,由 第一順序繼承人 即父母、配偶和子女平等繼承。也可以協商確定由其中一人繼承,簽訂遺產分配協議并公證。再由繼承人帶上被 繼承人死亡 證明、購房憑證、繼承人身份證、戶口本及經公證的遺產分配協議等資料,到房產所在地房產局辦理繼承過戶申請手續。雖然房產證沒有辦下來,但房產局有信息可查到,應當先予受理。然后留下聯系方式,等待辦理結果。
法律客觀:《民法典》
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
《民法典》
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:
配偶、子女、父母;
(二)第二順序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;
沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
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