對于有貸款的房子，可以通過由分得房產(chǎn)的一方還清所有貸款后，再辦理過戶。除此之外也可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦理過戶。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
法律依據(jù)：
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚后貸款的房子歸一方過戶，具體流程如下：
1、確認(rèn)房屋權(quán)屬：首先需要確認(rèn)房屋的權(quán)屬，即房屋證書上的所有人。如果房屋證書上只有一方的名字，則另一方需要放棄房屋權(quán)利，簽署放棄權(quán)利協(xié)議，或者協(xié)助房屋過戶；
2、辦理房屋過戶手續(xù)：房屋過戶需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局進(jìn)行辦理，需要提交《房屋買賣合同》或《過戶協(xié)議》、房屋證書及復(fù)印件、雙方身份證及復(fù)印件、繳納過戶稅費(fèi)等；
3、繳納稅費(fèi)：房屋過戶需要繳納過戶稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和房屋交易價(jià)格而定；
4、簽署過戶合同：當(dāng)所有材料齊全后，雙方需要到房地產(chǎn)局進(jìn)行簽署過戶合同的手續(xù)，完成房屋過戶。
按揭房子過戶需要準(zhǔn)備的材料如下：
1、《房屋買賣合同》或《過戶協(xié)議》：這是房屋過戶的基本文件，需要雙方簽署并加蓋公章；
2、房屋證書及復(fù)印件：需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同等證明房屋所有權(quán)的文件。如果是按揭房屋，還需要提供相應(yīng)銀行的貸款合同或還款證明；
3、雙方身份證及復(fù)印件：需要提供購房雙方的身份證明文件及復(fù)印件；
4、繳納過戶稅費(fèi)：過戶需要繳納一定稅費(fèi)，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和房屋交易價(jià)格而定。需要提前了解當(dāng)?shù)氐倪^戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用；
5、產(chǎn)權(quán)證明：如果房屋進(jìn)行過多次交易，需要提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸屬；
6、其他材料：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和具體情況，可能還需要提供其他材料，比如房屋評估報(bào)告、房屋使用證明等。
綜上所述，不同地區(qū)和不同情況需要提供的材料可能會(huì)有所不同，具體以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局的規(guī)定和要求為準(zhǔn)。同時(shí)，在過戶前需要認(rèn)真核對相關(guān)材料和信息，確保材料齊全、真實(shí)有效，避免出現(xiàn)糾紛和損失。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

法律主觀：

離婚 后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭 抵押貸款 的 抵押 登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將 房產(chǎn)證 贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶; 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂 住房貸款 抵押合同 。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。

法律客觀：

《 民法典 》第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。