法律主觀：

離婚案中，夫妻房產有所變動的，需要辦理 離婚房產過戶 。 房產過戶手續 ，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。下面法律為您詳細介紹 離婚房產過戶手續 。 離婚房產過戶手續分以下兩種情況： (一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; 法院判決離婚 的提交生效的 法院判決書 及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 離婚房產過戶辦理流程： 雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時 辦理房產過戶手續 。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。 離婚 房屋過戶手續費 ： 一、稅類：1、契稅按產價百分之二; 2、印花稅按產價萬分之五。 二、費類：1、登記費80。00元; 2、交易手續費百分之二(按產價); 3、工本費20元。 (二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產登記的必備資料： 1、 離婚判決書 或 離婚協議書 或離婚證; 2、房地產證(如有共有證的，包括共有證); 3、申請人的身份證明; 4、房地產 登記申請書 ; 5、委托書。 析產基本步驟： 1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產登記手續并繳交登記費; 5、取證。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

法律主觀：

離婚房產過戶 就是指夫妻將房產分割后，一方將分到的房產從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。一、離婚房產需要準備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。 協議離婚房產過戶 怎么辦，需要準備什么材料訴訟離婚房產如何過戶，需要準備什么材料 1、協議離婚房產過戶需要準備的材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門 辦理離婚手續 ，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： (1)、關于房產分割的離婚協議書; (2)、離婚證及復印件; (3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; (4)、房產證; (5)、身份證明及復印件。 2、訴訟離婚房產過戶需要準備的材料訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求 法院判決離婚 的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有： (1)、生效的 法院判決書 及復印件; (2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證; (3)、身份證明及復印件; (4)、房產證。二、 離婚房產過戶流程 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到 房產管理部門 辦理 離婚房產過戶手續 ，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚， 簽訂離婚協議 書的到公證處辦理析產公證，如有 離婚判決書 的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費; (5)、取證。

法律客觀：

《民法典》
第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

離婚后辦理房產證首先要到當地民政局去辦理離婚手續，將離婚協議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產權證時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理。
一、離婚后房產證過戶需要提交的材料有以下幾種：
1、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產證;
7、身份證明及復印件。
二、離婚后房產證過戶需要的手續有以下幾步
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
5、取證。
無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續，否則當事人可以申請法院強制執行，房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。如果是協議離婚，另一方不配合辦理房產過戶的話，當事人可以到法院申請強制執行，或是離婚后直接到公證機關將離婚協議公證，房產交易中心一般會認可公證后的離婚協議。
三、離婚后房產證過戶需要的費用：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
3、登記費80.00元;
4、交易手續費百分之二(按產價);
5、工本費20.00元
對于離婚后房產證更名的費用，因為地區不同規定的影響，對于部分地區可能存在一定的差異情況。
綜上所述，關于離婚房產證辦理流程的問題，根據我國相關法律規定，對于協議離婚的情況，需要先對離婚協議辦理析產公證，之后就要到房產中心辦理轉繪、免契稅申請、析產登記并繳納相關稅費，就可以完成過戶等待領取新的房產證了;對于訴訟離婚的情況，只要攜帶生效的法院調解書或判決書即可，不需要進行析產公證，其他流程與協議離婚的方式一樣。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條　國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。