繼承法關于房產繼承的最新規(guī)定主要有以下幾方面：

1.繼承應當在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人。

2.繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

3.遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對遺產進行繼承。

《民法典》關于遺產繼承的最新規(guī)定是，繼承是從被繼承人去世以后開始的，有遺囑的執(zhí)行遺囑，同時有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑的情況下，若內容沖突，執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

繼承人虐待、遺棄被繼承人情節(jié)嚴重的，偽造或銷毀遺囑情節(jié)嚴重的，都會失去繼承權。若被繼承人不存在配偶、父母、子女等，可以通過第二順序繼承被繼承人的財產，若第二順序繼承人也不存在的，其親屬也不能擅自處理被繼承人的遺產，該筆遺產將由國家進行保管。

繼承需要的條件如下：

1、繼承發(fā)生在被繼承人死亡之后。死亡事件的發(fā)生，繼承開始。發(fā)生繼承的前提為被繼承人死亡；

2、繼承的遺產應當為被繼承人個人合法的財產。不合法的財產、他人的財產當然不能繼承；

3、繼承人具有法律規(guī)定的繼承權，并且沒有喪失繼承權。喪失繼承權的繼承人，不能繼承被繼承人的遺產。

辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估，首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；

2、繼承公證，申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書；

3、房屋測繪，申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，以便辦理產權登記手續(xù)；

4、繼承登記，申請人持房地產權證，等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)；

5、需遞交相關資料。

繼承需要的材料如下：

1、法定繼承:

（1）申請人的身份證或戶口簿的及其復印件;

（2）代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理資格的證明;

（3）被繼承房產的產權證明;

（4）被繼承人的死亡證明;

（5）法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;

（6）被繼承人的婚姻,父母、子女情況證明及有親屬關系證明;

（7）公證人員認為應提交的其他證明、材料。

2、遺囑繼承人應提交:

（1）前款中1、2、3、4、應提交的證明材料;

（2）被繼承人的遺囑;

（3）有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證及其復印件;

（4）公證人認為應該提交的其他證明材料。

經上述證明、材料真實,齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處予以受理、登記,并辦理公證。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

第一千一百四十五條　

繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產管理人；沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。