繼承父母的房屋需要的手續有：到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證后換領新的產證。

買賣形式的過戶手續：父母將財產以變賣形式過戶給子女的，應當提供被轉讓人身份證和身份證、戶口簿，領取被轉移人的結婚證、房產證，到房管部門辦理房屋轉移登記。贈與形式的過戶手續：父母財產以贈與形式過戶給子女的，父母需先到公證處辦理贈與合同公證，然后持公證書和房產證到房管局辦理過戶登記。同樣雙方需攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證等證件。

房產過戶需要什么手續？
1、明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。（買賣費用：契稅1．5％，交易手續費每平方6元，個人所得稅1％，水利建設基金0．1％，登記工本費，5年外的可免5．6％營業稅。）
2、父母如果將房產賣給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。
（1）由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的營業稅。子女需要繳納1％的契稅。他們共需繳6．8萬元。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
（2）若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的營業稅，兩次交易的稅費共9．95萬元。

綜上所述，辦理房產繼承 需要下列手續： 1.到被繼承人 戶籍所在地 的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 2.到區或市公證處辦理 繼承權公證 。 3.辦理房子過戶登記。應當提交《房地產 登記申請書 》、繼承人身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書原件契稅完稅憑證原件。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

法律主觀：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明；②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

繼承人死后留下房產的，那么繼承人們就會對該房產進行繼承，然而此時，繼承人要想獲得房產的所有權，光是進行了繼承還不行，還需要到房管部門辦理房產的繼承過戶。那么房產繼承過戶手續是怎樣的?我們一起從下文中進行了解。我為您整理如下，希望可以幫助到你。      房產繼承手續怎么辦理      一、如何辦理房產繼承手續房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。      (一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

      (二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。      (三)所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。2、房地產價值評估費用3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。      二、房產繼承的步驟是怎樣的房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。      (一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。      (二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注:A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。從上文的內容中我們可以知道，在辦理房屋繼承過戶之前，繼承人需要向進行繼承的公證，然后才能到房管部門辦理房產過戶手續。