房產(chǎn)繼承過戶的辦理方法，具體如下：
1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格；
2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明；
3、房屋測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖；
4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明；
5、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如所繼承房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
房產(chǎn)繼承過戶所需資料：
1、房屋所有權(quán)證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請書。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

關(guān)于房產(chǎn)繼承這個問題，很多業(yè)主都不太熟悉，尤其是辦理的流程和需要用到的資料。那么，繼承的房產(chǎn)到底應(yīng)該如何過戶呢？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、繼承的房產(chǎn)如何過戶
1、注銷戶籍
繼承房產(chǎn)的第一步就是要證明被繼承人已經(jīng)死亡，如果是因病去世，醫(yī)院都會出具一份《死亡醫(yī)學證明》，繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當?shù)嘏沙鏊k理身份注銷。如果是自然死亡的，就帶上火化證明和被繼承人生前的有效身份證件到當?shù)嘏沙鏊k理身份注銷。
2、辦理繼承權(quán)公證
作為繼承人，無論是遺囑繼承，還是法定繼承，兩者都必須經(jīng)過公證才能辦理過戶。但是在辦理公證的時候，需要攜帶的資料是不一樣的。遺囑繼承只要攜帶已經(jīng)公證過的遺囑就可以了，而法定繼承則需要攜帶被繼承人的死亡證明，繼承房子的產(chǎn)權(quán)證、繼承人的身份證件（含配偶）以及證明其親屬關(guān)系的證明文件才可以公證。
3、辦理房屋過戶登記
申請人在辦理好繼承權(quán)公證之后，就可以到當?shù)氐姆抗懿块T領(lǐng)取并填寫過戶申請表了。在辦理繼承過戶時，需要攜帶的文件比較多，其中包括繼承人的身份證件（含配偶）、房產(chǎn)證原件以及繼承權(quán)公證書等等。需要注意的是，如果是遺囑繼承的，還需要攜帶遺囑公證書才行。
編輯總結(jié)：根據(jù)繼承方式不同，所需要攜帶的資料也會有些不同，但如果是遺囑繼承，一定要有公證過的遺囑才行，否則公證處是不會給予繼承權(quán)公證的。以上關(guān)于繼承的房產(chǎn)如何過戶就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

法律主觀：

一、遺產(chǎn)公證后怎么過戶

當事人可以持以下材料到房屋管理部門辦理過戶登記。遺產(chǎn)公證后房屋過戶流程如下：
（一）申請書原件；
（二）當事人身份證件；
（三）如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（需要公證）；
（四）房地產(chǎn)權(quán)證原件；
（五）房屋平面圖；
（六）契稅完稅證及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；
（七）被繼承人死亡證明；
（八）繼承公證書原件；
（九）其他有關(guān)文件。
二、遺囑公證有有效期嗎

公證遺囑的有效期法律并沒有明確規(guī)定。只要沒有新的有效遺囑推翻該遺囑，該公證遺囑一直有效。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條的規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)辦理。第一千一百四十二條規(guī)定，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。因此立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準。
三、哪些法律行為可以公證

按照公證法的規(guī)定,公證機構(gòu)從事以下公證活動：
（一）證明合同（契約）、委托、遺囑等法律行為；
（二）證明法律行為以外的法律文書:一切在法律上有效的文書均可公證證明，書面形式的法律行為也是法律文書。
（三）證明法律事實:凡引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的事實均可公證證明。
（四）證明非爭議性事實:某些事實并不一定發(fā)生法律后果,但為避免日后可能發(fā)生爭議，亦得公證證明。如證明某人的住所地或居所地，證明親屬關(guān)系；
（五）對于追償債款、物品的文書，認為無疑義的，在該文書上證明有強制執(zhí)行的效力；
（六）證據(jù)保全:在當事人提起訴訟之前，出現(xiàn)了證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況,當事人為準備將來進行訴訟的需要，可以申請公證處采取措施，保全證據(jù)；
（七）保管遺囑、保管文件；
（八）辦理與公證行為有關(guān)的輔助性工作，代當事人起草申請公證的文書；
（九）根據(jù)當事人的申請和國際慣例辦理其他公證行為。
由此可知，遺產(chǎn)公證需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，接著到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，最后繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

法律客觀：

《房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。