1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證。
2、辦理抵押權銀行規(guī)定的事項。
3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)。
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費。
5、領取新房產(chǎn)證和他項權證。
房屋繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些
1、對于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當事人之間可以先自行協(xié)商解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。
2、對于房屋繼承糾紛，還可以請求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會請求調(diào)解。
3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。
需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會請求仲裁解決，因為房屋繼承糾紛屬于身份關系糾紛，不屬于仲裁范圍。
房屋繼承過戶需要哪些手續(xù)
1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
3、繼承登記：申請人持相關材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

房屋析產(chǎn)一般會出現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割時候會比較多，那房屋析產(chǎn)怎么辦理，有哪些辦理流程?接下來由我為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!房屋析產(chǎn)怎么辦理，有哪些辦理流程辦理房屋析產(chǎn)要提供什么證件      具體應提交的證件:      (1)《房屋所有權登記申請書》;      (2)房屋所有權證;      (3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;      (4)本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);      (5)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);      (6)房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;      (7)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。      (8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

      注意:      (1)若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件;      (2)法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;      (3)若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。共有房屋析產(chǎn)的具體流程是怎樣的      (1)到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;      (2)辦理抵押權銀行規(guī)定的事項;      (3)到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);      (4)到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)( 各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費;      (5)領取新房產(chǎn)證和他項權證。