離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,屬于個(gè)人所有,有婚前協(xié)議的,依照婚前協(xié)議執(zhí)行,夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,進(jìn)行雙方協(xié)商,一般按照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
離婚,是指夫妻依照法定的條件和程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。在我國(guó),離婚有兩種方式,一種是協(xié)議離婚,一種是訴訟離婚。
離婚具有以下法律特征:
第一,解除婚姻關(guān)系以合法的婚姻關(guān)系存在為前提。離婚為合法有效婚姻關(guān)系的解除,婚姻當(dāng)事人雙方必須符合結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要件和程序要件。不符合結(jié)婚要件的男女結(jié)合后請(qǐng)求“離婚”的,不按離婚處理。
第二,解除婚姻關(guān)系的主體是婚姻當(dāng)事人。解除婚姻關(guān)系體現(xiàn)的是當(dāng)事人的意愿,只能當(dāng)事人本人進(jìn)行。
第三,解除婚姻關(guān)系應(yīng)當(dāng)符合法定的離婚條件和程序。當(dāng)事人需要按照法定程序辦理離婚手續(xù),否則不發(fā)生離婚的法律效力。
第四,解除婚姻關(guān)系將產(chǎn)生一系列離婚的法律后果?;橐鲫P(guān)系終止將引起夫妻人身關(guān)系消滅、共有財(cái)產(chǎn)清算、子女撫養(yǎng)方式變更、共同債務(wù)清償?shù)纫幌盗泻蠊?br>父母離婚對(duì)孩子的影響有哪些
父母離婚對(duì)孩子的影響是巨大的,它會(huì)還影響孩子的身心健康,會(huì)讓孩子變得自卑,變得內(nèi)向,不利于孩子的健康成長(zhǎng)。
(一)父母離婚會(huì)讓孩子變得自卑。
父母離婚會(huì)讓孩子覺得他的家庭不如別人,當(dāng)看到別的家庭的孩子有爸爸媽媽的寵愛,當(dāng)別的小朋友受委屈的時(shí)候有爸爸媽媽為他出頭或者在幼兒園的時(shí)候有爸爸媽媽替他開家長(zhǎng)會(huì)。想想自己卻什么也沒有,這時(shí)候孩子就會(huì)產(chǎn)生自卑的心理。
(二)父母離婚會(huì)讓孩子缺少愛。
父母離婚也會(huì)讓孩子缺少愛,父母離婚了孩子就不能感受到完整的父愛或者母愛。孩子甚至不明白父愛或者母愛是什么樣子的,但是他內(nèi)心里是極其渴望有這種感情的,這種缺愛的缺憾是一生都無(wú)法彌補(bǔ)的。
(三)父母離婚會(huì)讓改變孩子的性格。
父母離婚也會(huì)讓孩子的內(nèi)心變得極其敏感,例如父母離婚,周圍的人會(huì)對(duì)孩子進(jìn)行指指點(diǎn)點(diǎn),或者有些小伙伴可能會(huì)嘲諷這個(gè)小孩子。久而久之小孩子的內(nèi)心就會(huì)變得極其敏感,會(huì)非常在意他人的看法,甚至?xí)榱擞懞盟硕艞壸约旱挠^點(diǎn),變得沒有主見。
(四)父母離婚也會(huì)讓孩子不能受到良好的教育。
孩子的教育很大部分是來(lái)自于家庭,如果父母離婚了,那么一方可能就沒有那么多的精力花在孩子的教育上面,可能會(huì)忽略了孩子。父母離婚了,孩子們的心事則無(wú)法同人分享,會(huì)影響她的發(fā)展。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
離婚分房子的12種方式,一文說(shuō)清
離婚分房子的12種方式,一文說(shuō)清
你們先協(xié)商,確定房的價(jià)格和歸屬:
1.房給一方
比如給男方,約定剩余貸款由男方負(fù)責(zé)清償,男方在一定期限內(nèi)支付給女方房屋補(bǔ)償款,可一次付清也可分期,并約定好何時(shí)配合過戶,設(shè)置好違約條款,促進(jìn)對(duì)方按約履行,至于先過戶還是先給錢,視你們信任度來(lái)定。
2.一起賣掉
約定好怎么賣、多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)賣、賣掉如何處理、賣不掉如何處理、賣多少錢、賣高了怎么辦、賣低了怎么辦。
3.繼續(xù)合作
約定好雙方如何出資供房,供房款何時(shí)轉(zhuǎn)到貸款人的賬戶。
4.贈(zèng)予孩子
約定什么時(shí)候過戶給孩子,且約定如果一方屆時(shí)不配合過戶或擅自抵押、拋售需支付高額違約金,畢竟確實(shí)存在約定給孩子,幾年后卻將房子據(jù)為已有,你還得打官司確權(quán)。你們協(xié)商不成,要法院判。讓法院判房產(chǎn)給哪一方,取決于以下因素:
5.對(duì)房貢獻(xiàn)大
比如一方出資多或父母有出資,并為該房投入了大量的精力與成本,比如選房、裝修、維護(hù)。
6.登記在誰(shuí)名下
如果爭(zhēng)房實(shí)力相當(dāng),法院會(huì)考慮該房登記在誰(shuí)名下,方便執(zhí)行,若登記在雙方名下,不用理會(huì)這條。
7.房子與誰(shuí)同在一個(gè)城市
比如房在上海,女方是上海人,男方是北京人,離婚后男方要回北京工作,法官有較大可能將房判給一直在上海穩(wěn)定工作生活的女方,
又比如,夫妻婚后在北京買房,法官會(huì)考慮判給在上海工作生活的女方多有不便,可能會(huì)判給男方,男方哪怕不回北京,但那套房留給他使用也方便,保不準(zhǔn)這套房還可以給男方的父母養(yǎng)老居住。
8.判給帶孩子的一方
如果雙方婚后只有一套房,孩子需要這套房的學(xué)位并一直在這套房生活,法官會(huì)考慮判給帶娃一方。
9.判給沒房的一方
一方婚前有多套房,另一方少房或無(wú)房,可能將房判給無(wú)房一方。
10.判給無(wú)力再買房的一方
一方收入高,可以隨時(shí)買房,另一方收入低很難再買房,有可能判給無(wú)力再買房的一方
11.判給實(shí)際居住的一方
異地夫妻一方長(zhǎng)年居住、生活在該房里,另一方長(zhǎng)年不在此居住,法官有可能考慮判給長(zhǎng)年居住的一方。
12.雙方競(jìng)價(jià)爭(zhēng)取
條件相當(dāng),一定要爭(zhēng)同套房,法官會(huì)采取競(jìng)價(jià),誰(shuí)出價(jià)高判給誰(shuí),然后在競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償款。
如何處理離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割問題
離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?,F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí),雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時(shí)亦可不均等,有爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)依法判決。
(一)判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則
根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡(jiǎn)稱《財(cái)產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定,結(jié)合司法實(shí)踐,人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),可以遵循以下原則:
1.男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。
2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分,也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí),在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
3.有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí),應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí),要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應(yīng)依公平原則,按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
4.權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益。
5.夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié),符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求,有利于避免不必要的糾紛。
關(guān)于照顧無(wú)過錯(cuò)方的原則,許多教科書里認(rèn)為離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)必須堅(jiān)持此原則。但我們以為,修正后的《婚姻法》已經(jīng)新增離婚損害賠償制度以對(duì)離婚無(wú)過錯(cuò)方進(jìn)行補(bǔ)償,已能體現(xiàn)法律的公正,故在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不必再堅(jiān)持照顧無(wú)過錯(cuò)方的原則,否則將有可能導(dǎo)致利益失衡。
(二)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的具體分割
隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度的改革,夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了多元化,尤其是房屋和股權(quán)等價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中占有較大的比例。在離婚案件中,解除婚姻關(guān)系不再是案件的主要矛盾,問題主要集中于夫妻財(cái)產(chǎn)問題和子女的撫養(yǎng)問題,而夫妻財(cái)產(chǎn)分割則集中在房屋、股權(quán)等的分割上。下面就司法實(shí)踐中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的這些重點(diǎn)問題進(jìn)行探討。
1.離婚夫妻房屋分割問題
(1)夫妻共有或一方所有房屋的處理
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定:雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是:共有房屋能實(shí)際分割使用的,可以分割使用。對(duì)不能分割使用的,可以作價(jià)分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí),應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。
婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額,由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí),如一方生活困難,如離婚后沒有住處,另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。
由于我國(guó)住房制度多樣化,住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的,具體需要區(qū)分不同情況處理:
離婚時(shí)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋
第一,對(duì)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房,一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來(lái)界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國(guó)房屋管理政策,一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對(duì)于在離婚案件中涉及的此類問題,如果訴爭(zhēng)的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的,應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的,應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的,該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易,具有一定的交換價(jià)值,在離婚分割該房屋時(shí),可區(qū)分下列情形處理:
a.一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的,由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值,則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí),可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。
b.一方婚前承租的公房,是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的,婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán),在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí),應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分,確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有,產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。
c.對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的公房,原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定,推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購(gòu)買,但不是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)而是以一方父母財(cái)產(chǎn)購(gòu)買,產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字,仍應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn),只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí),酌情考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源因素。原系一方父母承租的公房,后以一方名義而非夫妻名義購(gòu)買成為了公房,且購(gòu)買的出資來(lái)自該方父母,應(yīng)為一方所有的財(cái)產(chǎn)。原系一方父母承租的公房,雖然以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置,但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字,還有一方父母名字,該房為家庭共有財(cái)產(chǎn)。
第三,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。
離婚時(shí)尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋
指離婚時(shí)夫妻雙方取得的房屋所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán),不是完全產(chǎn)權(quán),主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有房屋。部分產(chǎn)權(quán)房屋是國(guó)家歷次房改政策的產(chǎn)物,其突出特點(diǎn)為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。根據(jù)國(guó)務(wù)院1991年6月發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房改革通知》,其特點(diǎn)集中表現(xiàn)為:第一,房屋必須在購(gòu)買五年后才能出售;第二,出售時(shí)原補(bǔ)貼單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);第三,售房所得按照國(guó)家、單位、個(gè)人所占比例進(jìn)行分配。它可能是婚前或婚后購(gòu)買的但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國(guó)特殊的住房政策,又涉及職工單位的利益,住房不能上市交易,在實(shí)務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時(shí)雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形,如果當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成,可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理,即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院起訴。
離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋
指離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)。婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同,但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購(gòu)房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證,可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房?jī)r(jià)款,房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰,只需完善權(quán)屬登記手續(xù),人民法院可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問題予以處理:第一,在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的,無(wú)論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義;第二,在婚前以夫妻雙方的名義購(gòu)買;第三,在婚前以夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買,屬于婚前共同財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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