離婚農村宅基地和房產分割如下：
1、對夫妻一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于系一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。若，婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的，由于房屋是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但因建房所欠的債務用了婚后共同財產償還，因此，得到房子的一方應補償房價的一半給另一方（如果是建房的部分債務是婚后償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償）；
2、夫妻雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，按照相關規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。婚前男女雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有，離婚分割時，一般是對等分割；
3 、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割；
4、婚姻關系存續期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割，通常是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。
離婚財產分割的原則：
1、男女平等原則。男女平等原則既反映在法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務；
2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；
3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方；在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。
綜上所述，農村房屋是建立在農村宅基地上面的，而農戶對宅基地只擁有使用權，而沒有所有權，而在分割農村房屋的時候也只能對房產進行分割，房產下面的土地是不能分割的。
【法律依據】：
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

一、認定家庭共有財產共有人 認定家庭共有財產及其共有人是能否正確處理糾紛的關鍵。以一定的法律事實為依據，認定共有財產關系。認定共有財產因素有兩大關鍵因素： (一)判定家庭成員關系 家庭成員包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成員，包括祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及兄弟姐妹等。 (二)判定共有財產的范圍 共有財產關系的形成必須基于一定的法律事實，如家庭成員共同生產經營，家庭成員共同繼承、共同接受贈與或遺贈，或家庭成員將收入交歸家庭，或共同購置家庭財產等。 只有對家庭共有財產的形成盡了義務的家庭成員才是家庭共有財產的共有人。未成年家庭成員一般對家庭共有財產的形成沒有盡過義務，如果沒有共同繼承、共同接受贈與或遺贈的事實，則不是家庭共有財產的共有人。 同時，家庭成員對家庭共同 債務 有共同償還的義務，在分割共有財產時，也要分攤債務，并承擔連帶清償責任。但未成年人無償還義務。 二、處理 分家析產 問題的原則 家庭共有財產屬于共同共有，最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第90條規定：“在共同共有關系終止時，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理;沒有協議的，應當根據等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產，應當根據 婚姻法 的規定處理。” 三、家庭共有財產的分割方式 家庭共有財產的分割方式主要有實物分割、變價分割、作價補償這幾種。 (一)實物分割 共有財產屬于可分物，分割后不損害財產的用途和經濟價值的，可對共有財產進行實物分割。實物分割，特別是對某些生產、勞動工具、設備等財產的分割，要盡可能有利于生產，有利于發揮家庭成員各自的專長。 專業 婚姻家庭律師 認為，如果共同共有財產分割后，一個或數個原共有人表示要出賣自己分得的財產，而出賣的財產又與其他共有人分得的財產屬于一個整體或者配套使用的，為了提高財產的使用價值，減少糾紛的發生，其他原共有人主張優先購買權的，應當予以支持。 (二)變價分割 共有財產不能分割或分割后損害其用途和經濟價值的，或者共有人對共有財產均不愿采取實物分割方法的，可將共有財物作價出賣，各共有人取得相應份額的價款。 (三)作價補償 共有財產不能分割，或雖可分割，但有的共有人愿意取得實物，有的共有人不愿意取得實物的，可將共有財產歸愿取得實物的共有人所有，取得共有財物的共有人應按共有財產的價值，給未取得實物的共有人以相當于其實有份額的經濟補償。 四、對家庭共有財產分割達成一致意見的，應訂立分家析產協議書 分家折產協議書應當包括以下基本內容： (一)立協議人姓名、基本情況，在家庭中的稱呼; (二)分家析產的原因; (三)家庭共有財產分配方案; (四)家庭共同 債務清償 方案; (五)協議生效條款; (六)見 證人 姓名; (七)立協議人、見證人簽名或蓋章; (八)訂立協議時間。 五、分家析產糾紛案件舉證 對于分家析產糾紛協商不成，需起訴到法院的，一般會協助當事人提交如下 證據 ： (一)主體資格的證據 1、戶口本、 身份證 、 結婚證 或公安機關、街道辦事處、村委會等有關部門出具的證明。 2、當事人為無行為能力、限制行為能力或精神病人的還應提交 監護人 的身份證明資料，如身份證、戶口本。 (二)家庭共有財產共有人的證據 家庭成員共同創造、共同所得形成家庭共有財產的證據，如共同投資購置家庭財產、將個人收入交歸家庭、共同繼承、共同接受贈與或遺贈，等證據。 (三)家庭共有財產的證據 1、房屋：應提交 房屋所有權 證、 土地使用權 證或 購房合同 、交款發票或出資證明等。 2、存款：應提交存單、銀行賬號等。 3、股票、股份、出資額：應提交股東代碼、資金帳號、出資證明、工商登記資料等。 4、車輛：應提交行駛證或購車合同等。 5、 債權債務 ：應提交借據或其他權利義務憑證。 (四)分家析產的證據 分家析產協議等 所以，民事訴訟案由析產糾紛的處理，必須確定家庭成員的關系和財產共有的范圍，必須是由權利分割或繼承的人，才能對財產進行分割，無法分割的作價補償，簽署分家折產協議書，對于家庭共有財產共有人的認定環節，以及分割方式和作價補償方面的爭議也可以咨詢專業的 律師 ，以獲取自己的最大利益。