宅基地本身不能繼承,但宅基地上的房屋可以繼承,繼承 宅基地房屋 的手續(xù)是:繼承人應(yīng)當(dāng)攜帶原戶主死亡證明材料、遺囑或者全部 法定繼承人 關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等向 不動產(chǎn)登記 部門申請 房產(chǎn)所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記和土地變更登記,并提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
子女繼承父母宅基地的最新政策包括繼承條件和程序。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),子女可以依法繼承父母的宅基地,但需要滿足一些條件。首先,父母必須沒有遺囑;其次,子女必須是唯一的繼承人。在申請繼承時,需要提交相關(guān)證明材料,并按照法定程序進行辦理。
除了滿足繼承條件外,子女還需要注意一些事項。首先,要確認(rèn)父母的宅基地是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。如果宅基地存在違規(guī)行為,子女可能無法繼承。其次,在繼承過程中,需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序,確保合法合規(guī)。最后,子女繼承后需要承擔(dān)起維護和修繕房屋的責(zé)任,確保房屋的安全和正常使用。
總之,子女繼承父母宅基地需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策,確保合法合規(guī)。同時,需要承擔(dān)起維護和修繕房屋的責(zé)任,確保房屋的安全和正常使用。在繼承過程中,需要保持冷靜并積極配合相關(guān)部門的工作,以盡快完成繼承手續(xù)并獲得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
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