房屋贈與涉及到的事項是有很多的，房屋贈與首先是要簽訂房屋贈與合同的，然后要進行公證，繳納稅費等。一、房屋贈與必須要做公證嗎房屋贈與一定要做公證才行，并且房屋贈與需要滿足以下幾個條件：1、贈與人的真實意愿。贈與人擁有贈與房產的擁有權，贈與的過程必須要在房地產辦理公證。2、享有產權的房屋人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，并簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。3、因此受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋權變更登記手續后產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續履行。4、根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產權。二、如何辦理房屋贈與公證1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。2、辦理贈與公證所需的材料（1）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；（2）贈與書；（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；（4）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；3、房屋贈與公證的注意事項（1）贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。（2）贈與標的物為共同財產或夫妻共有應共同辦理。（3）贈與標的物應產權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。（4）贈與行為應是將個人財產無償贈與他人的行為，不能有故意規避法律的行為。？三、房屋贈與公證費怎樣收取根據《個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》中相關規定，贈與房產公證費征收細則如下：受益額在20萬元及以下的，按1.2%收取公證費；受益額在20萬至50萬的，超過20萬的部分按1%征收；50萬至500萬的部分，按照0.8%來征收；500萬至1000萬的部分按照0.5%來征收；1000萬以上的部分按照0.1%來征收。也就是說，房產公證費的征收是采用梯形收取的方式；比如，一套贈與房產來進行公證，該房產市場估價為200萬，征收的公證費為：20萬以上部分（20萬×1.2%=2400元）、20萬至50萬部分（30萬×1%=3000元）、50萬至200萬部分（150萬×0.8%=12000元），共計需要征收公證費17400元。當然，一般情況下大家遇不到這樣需要征收公證費的情況；因為最新法律規定，將個人房產無償贈與父母、配偶、子女、親兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孫子女時，無需辦理《贈與公證》，也就是說贈與給三代以內直系親屬時不需要做贈與公證，那當然就不需要公證費。需要辦理《贈與公證》的是無血緣關系的人之間進行的贈與行為。除此之外，這兩種情況下納稅也不同，比如，可以不公證的贈與情況下需要的費用為3%的契稅和0.1%的印花稅。而需要公證的情況下，除契稅和印花稅外還需繳納20%的個稅和5.6%的營業稅。
法律客觀：房屋贈與必須公證嗎贈與人任意撤銷權是指未經公證的贈與、或非履行道德義務的贈與，贈與人在贈與財產的權利轉移以前無需任何理由均可撤銷贈與的權利?！逗贤ā返?86條規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。根據我國《物權法》相關規定，房屋等不動產所有權轉移，采用登記制度，必須依法登記，而合同法中并未對不動產贈與合同作出限制。根據《合同法》第186條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。但第187條規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。也就是說，房屋贈與合同的生效條件應是辦理不動產登記，公證的作用只是增強約束力，使贈與人不能隨意行使任意撤銷權而已。完畢。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
贈與房產協議不是必須需要辦理公證，但是最好公證。經過公證的贈與協議，贈與人不能撤銷贈與。若是沒有公證的，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
不需要，贈與書即 贈與合同 。贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。辦理 贈與協議 必須由贈與人和受贈人共同到公證機關辦理，但是如果是辦理贈與書，不需要受贈人到公證處。 辦理贈與協議需要帶著如下材料：贈與人需要帶上 身份證 、戶口、夫妻關系證明、財產權利憑證。受贈人需要帶上身份證、戶口。 《 民法典 》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
法律客觀：《公證程序規則》第三十五條第一款公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規則及有關辦證規則規定的，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
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