房產繼承需要交哪些費用
房屋繼承過戶需要交哪些費用
1、繼承權公證費用:
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用:
3、房地產繼承過戶稅費:由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
遺囑繼承房產過戶多少:
1、遺囑繼承房產過戶的費用主要有房地產繼承權公證的費用、房屋估價的費用和房地產過戶的相關稅費。
2、繼承權公證費按規定是所繼承的房屋評估價的百分之2收取,最低也不能低于兩百元;房屋的股價費用需得根據房地產價值的不同來計算;然后稅費有印花稅、登記費一百元左右,契稅的話是百分之1.5。因為房屋的價值不同和每個地區的政策規定不同,費用也不同。
綜上所述,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。
【法律依據】:
《印花稅暫行條例》第二條第二條
下列憑證為應納稅憑證:
1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;
2.產權轉移書據;
3.營業賬簿;
4.權利、許可證照;
5.經財政部確定征稅的其他憑證。
房子繼承給子女需要什么費用
繼承子女的房產需要交的費用如下:
1、繼承權公證費用:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的規定比例來收取;
2、房產評估費用:這個需要根據實際情況而定,有的地方就會根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算;
3、房地產繼承過戶稅費:由房屋評估價的合同印花稅、登記費權證印花稅組成;
4、契稅:法定繼承人繼承房產免征契稅,如果是非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,則需要繳納契稅。
房屋過戶的流程如下:
1、簽訂房屋買賣合同或購房合同;
2、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
4、房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地產管理部門核發過戶單;
7、在辦理上述手續后,雙方當事人應憑過戶手續,并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書:
(1)房屋所有權證書;
(2)買賣合同(原件);
(3)雙方當事人身份證原件及復印件;
(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
綜上所述,不同城市的相關手續費用也有所不同。在進行房產繼承前,全面了解相關法規和流程,并進行充分的預估和準備。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十一條
當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房屋繼承手續費用一般多少?
1.登記費:80元/套或80元~800元/宗
繼承房屋為住宅的,由繼承人按80元/套繳納產權登記費;繼承房屋為非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。
2.手續費:1元/平方米
3.印花稅:5元/證。
律師解答:
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,較低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
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