房產遺囑格式

立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現住_______，身份證號：_______。

立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現住_______，身份證號：_______。

立遺囑人系夫妻關系，共有____女兒，大女兒叫：____，____年____月____日出生，民族：____，現住____，身份證號：____。

二女兒叫____，____年____月____日出生，民族：____，現住____，身份證號：____。

鑒于立遺囑人年事已高。

鑒于立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志。

鑒于立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部(部分)遺產。為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，特立以下遺囑:

一、關于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國民法典》等相關法律訂立的。

2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的兩處房產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養協議。

二、本遺囑所涉遺產

1、立遺囑人于____年____月____日取得了位于 房屋產權，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權證號：____。

2、立遺囑人自愿將上述房屋贈與____，房屋過戶也只能過戶到____個人名下，____擁有此房屋的永久居住權， 后不能將此房屋賣掉。遇國家統一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是____個人名下。

3、 須對____盡到贍養義務，否則取消____對本房屋的繼承權，

三、遺囑其他規定。

1、本遺囑一式六份，由____各執一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人：____

立遺囑人：____

受益人簽字認可本遺囑及內容 ：____

見證人：____

時間：____ 年____ 月____ 日

法律依據：《民法典》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

《民法典》第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

立遺囑人：

性別：

民族：

出生日期：_____年______月____日;

家庭住址：___________________________;

身份證號：____________________________。

遺囑執行人姓名：

性別：

家庭住址：__________________________;

身份證號碼：________________________。

由于擔心本人去世之后，家屬子女因遺產繼承問題發生爭執，故本人特請XXX作為見證人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______區立下本遺囑，對本人所擁有的財產作出如下處理：

一、財產情況

本人名下目前共擁有房產【 】處，存款【 】，其具體情況如下：

（1）位于_________市_________區_________路_________號 _________室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情況：___________________________________;

（2）位于______市____區______路______號 ______室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情況：_________________________________。

（3）銀行存款××元，存于××銀行××支行××分理處(儲蓄所)，帳號為：……

二、財產繼承

本人去世之后，上述所列舉的房屋由_______個人繼承(性別： ________;出生日期: ______年______月______日;身份證號碼________，與本人關系：_________)。

如繼承人繼承遺產時有配偶的，繼承人所繼承房屋與其配偶無關，為繼承人的個人財產。本人去世之后，本遺囑前述列明的_________作為執行人，代為執行本遺囑。

執行人出于誠實、信用、勤勉義務執行本遺囑且經繼承人同意所所發生的一切合理費用均由繼承人承擔。本遺囑一式_______份，一份交______，一份交_____。 

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

見證人(簽字)：

立遺囑人(簽字)：

日期：_______年_______月_______日

擴展資料：

繼承法

第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：

無行為能力人、限制行為能力人；

繼承人、受遺贈人；

與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

第十九條 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。

第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

參考資料：百度百科-繼承法

　　遺囑怎么寫

　　病人病故前，大多數都有許多事情要向親人囑托，如因某些原因應該囑托的忘記囑托，病人的親人可以提醒，但不可強加和包辦。一般情況下，遺囑的內容包括以下幾點。

　　(一)對主要遺產的處理意見;

　　(二)對自己后事的安排意見，包括安葬地點、安葬形式、安葬規模等;

　　(三)對自己遺體器官的處理意見，包括是否解剖、是否捐獻醫療單位等;

　　(四)對撫養的意見;

　　(五)對自己未完工作的安排意見;

　　(六)對主要親朋好友的囑托;

　　(七)對所在的單位的期望和要求;

　　(八)對其它問題的囑托。

　　遺囑范文

　　范文一

　　立遺囑人_______(化名)，男，86歲，江蘇__人，現住上海市__路150弄28 號202室，身份證號碼__________________。

　　為了防止本人身后發生財產糾紛和其他爭議，在我頭腦清醒、思維清晰、具有完全行為能力之時，根據我國《繼承法》《物權法》有關規定，特立此遺囑如下。

　　一、本人妻子于2008年1月18日去世。長女于__，約58歲，住上海市___村106號801室;次女于__，24歲時去世，未婚，無子女;三女于__，52歲，住上海市___村145號802室;四子于__，約48歲，住上海市____路178號。

　　二、本人與三女兒于__、外孫女___共同共有房產一套，其位置在上海市__路150弄28號202室，產權證號為：滬房地_字(2006)第006988號。在該房產中依法應當屬于我本人所有的部分，在我身后歸三女兒于__所有，其他任何人都無權干涉、侵占和處分。

　　三、本人退休金存折由三女兒于__保管。我身后的退休金余額、喪葬補助費、死亡補償金以及其他應得費用，均由三女兒于__領取和支配，除用于我的喪事費用外，如還有剩余均歸三女兒于__所有，如有不足亦由三女兒于__自行負擔。

　　四、本遺囑委托___(現住上海市___弄1號602室，手機1391_______)協助執行，其權限是：主持有關人員會議，宣講有關法律法規，說明本遺囑及其公證效力，監督本遺囑的執行。

　　五、本遺囑為最終遺囑，如我身后發現有其他遺囑或者遺囑草稿，一律視為無效。

　　六、本遺囑制作一式三份，一份由我本人收執，一份交委托執行人收執，一份由___公證處保存。

　　立遺囑人 (簽名蓋章)

　　二O一四年三月八日

　　范文二

　　立遺囑人：___，女，一九四二年一月九日出生，身份證住址：______________________________，身份證號碼：5102311942_________。

　　遺囑受益人：___，男，一九七五年八月十日出生，身份證號碼：5102311975_________。

　　我，立遺囑人___是位于成都市武侯區玉林東街___號___單元___層___號房屋的產權所有人之一，該房屋屬于我的份額是我的個人財產。我老伴___在一九九八年八月九日去世后，我至今未再婚。為防止日后因該房屋產生糾紛，現經我慎重考慮，并在我頭腦完全清醒的情況下立此遺囑。

　　一、位于成都市武侯區玉林東街___號___單元___層___號房屋屬于我的份額在我去世后贈與給我兒子___一人所有，并且不作為其夫妻共同財產。

　　二、上述房屋如被拆遷，產權交換后所得房屋屬于我的份額也按本遺囑執行。

　　三、遺囑內容完全是我個人的意愿，他人無權干涉。

　　四、本遺囑我不委托他人執行。

　　五、公證員已將《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十六條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條向我解釋清楚。

　　六、本遺囑是由公證員根據我的意思打印，我確認無誤并在本遺囑上簽名、捺指印。

　　七、本遺囑是我的最終意思表示，若其他任何遺囑與本遺囑意思相違背的，均為無效。

　　立遺囑人：___

　　二0一四年三月二十四

　　范文三 房屋遺囑

　　一、關于湯文淵、劉豐玉合川石馬街住房 遺 囑

　　立遺囑人：姓名 湯文淵 ，性別 男 ，   年   月   日

　　出生，民族： 漢族 ，現住   _______________ ，身份證號： _______________  。

　　立遺囑人：姓名 劉豐玉 ，性別 女 ，   年   月   日

　　出生，民族： 漢族 ，現住 _______________  ，身份證號： _______________  。

　　我們兩位立遺囑人為夫妻關系，共有 三 子女，分別為：湯獻明 (子)、湯慶華(女) 、湯麗颯 (女)，本遺囑中房屋受益人湯川系湯獻明之長子。

　　現因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑: 一、關于本遺囑

　　1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國繼承法》等相關法律訂立的; 2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

　　3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙; 4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

　　5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養協議。

　　二、本遺囑所涉遺產

　　1、立遺囑人于 年 月 日取得了位于 房屋產權，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權證號： ; 2、湯文淵、劉豐玉自愿將 該房屋贈與湯川個人，房屋過戶也只能過戶到湯川個人名下，湯文淵、劉豐玉擁有此房屋的永久居住權，湯川過戶后不能將此房屋賣掉。遇國家統一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是湯川個人名下。

　　3、湯川必須對湯文淵、劉豐玉盡到贍養義務、并按此協議執行，否則取消湯川對本房屋的繼承權，由我的三個子女湯獻明 、湯慶華 、湯麗颯 共同享有對我房子的繼承權。 三、其他：

　　1、本遺囑一式 六 份，由湯文淵、湯獻明 、湯慶華 、湯麗颯 、湯川 、公證處各執一份。

　　2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。 立遺囑人： _______________  (簽字) 立遺囑人： _______________  (簽字)

　　見證人：  _______________ (簽字) 所有子女簽字認可本遺囑及內容： (簽字)  _______________ (簽字)

　　受益人簽字認可本遺囑及內容 ： _______________  (簽字)

　　同意按該遺囑進行繼承。 (公證處蓋章)

　　時間： 年 月 日

　　范文四 代書遺囑

　　立遺囑時間： 立遺囑地點：

　　立遺囑人：_______________，性別：__________， 身份證號：_______________________住所：

　　見 證 人：_______________，性別：___________， 身份證號：_____________________聯系方式：

　　見 證 人：_______________，性別：_______________， 身份證號：_______________ 聯系方式：

　　由于本人年歲已高且患有 疾病，隨時可能發生不測駕鶴西歸。為防止膝下子女因遺產繼承發生糾紛，促進家庭關系和諧，因此，在本人頭腦清醒，精神狀態良好的情況下，特立此遺囑對本人(及老伴)(有老伴的建議將老伴也列為“立遺囑人”)合法擁有的(□全部 □部分)財產進行分配。

　　為保證本遺囑的合法、真實、有效，特聘請 為見證人，見證人現場見證本人(及老伴)在立本遺囑時，具有完全民事行為能力，頭腦清醒，精神狀態良好，保證本遺囑為本人(及老伴)真實的意思表示，是在完全自由、自愿的情況下訂立的，望膝下各子女予遵從，勿生爭執。

　　一、本遺囑處理的財產范圍

　　1、本人(及老伴)擁有的但僅登記在本人名下的“ 有限公司”的 %的股權。

　　2、(若有其他財產的，請在以下詳細列明)

　　二、立遺囑人對本遺囑所涉及財產的處理意見

　　本人(及老伴)擁有的但僅登記在本人名下的“ 有限公司”的 %的股權由子女 (身份證號： )繼承，其他子女不得對此提出任何主張。

　　三、立遺囑人在本遺囑外未處理的財產的分配方案

　　本人未通過遺囑處理的其他財產，由本人膝下子女按法定繼承進行分配。本人的債務由各個子女在所繼承財產的范圍內按比例分擔。

　　四、寄語

　　本遺囑是本人(及老伴)在充分考慮和商議后做出的決定，望本人膝下的各個子女遵從本人(及老伴)的心愿，切勿爭產，和睦相處!

　　五、其他

　　1、以上遺囑經律師代書打印后并經我核對無誤，特此簽名; 2、本遺囑經本人(及老伴)簽字后并就有法律效力;

　　3、本遺囑一式 份，各個子女及見證人各一份，具有同等效力。

　　立遺囑人：

　　(捺 印) 見證人： (捺 印)

　　見證人：

　　(捺 印)

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