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上海洗房事件曝光,法律中如何定義個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)?(法院查夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么查)

首頁(yè) > 婚姻繼承2024-03-01 00:56:41

婚后繼承的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后繼承的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
結(jié)婚之后所繼承的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn):
1、沒(méi)有遺囑得到的遺產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的房產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);但是,如果遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻離婚后財(cái)產(chǎn)有以下分配:
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō),夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品,一般歸個(gè)人所有;
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方;
3、已登記結(jié)婚尚未共同生活,按照習(xí)俗給付的彩禮的,或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的,離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮;
4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的,入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有,分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償;
5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮,予以合理分割或折價(jià)處理;
6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán),增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方;
7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物,離婚時(shí),如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng),或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的。可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的,可按贈(zèng)與處理;
8、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方;
9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的,在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫍?br>10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持?br>綜上所述,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的房產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);但是,如果遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

房產(chǎn)證單獨(dú)所有算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、不動(dòng)產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

不動(dòng)產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以結(jié)合以下的情形分析:

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割。

首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說(shuō),由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時(shí)房屋的分割。

既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割。

雖然房屋是一方婚前購(gòu)得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實(shí),其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后房屋消高的分割。

房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn),還是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值,離婚時(shí),尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割。

離婚時(shí),雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關(guān)解釋明確,法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括:

(1)購(gòu)買福利性政策房屋

(2)購(gòu)買商品房

(3)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

購(gòu)買以上三種房屋,在離婚時(shí),尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

6、父母參與出資購(gòu)買的房屋,子女離婚后,房屋的分割。

父母在雙方結(jié)婚前的出資,視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與,另有約定除外父母在雙方結(jié)婚后的出資,視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,另有約定除外。

在實(shí)踐中,還有一種情況:在離婚時(shí),一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈(zèng)與的,并拿出借據(jù)證實(shí)。對(duì)此,法院一般的做法是,首先看另一方的態(tài)度,如果另一方不承認(rèn),法院一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查,因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí),會(huì)告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

7、房產(chǎn)證上有第三人的名字,離婚后房屋的分割。

房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對(duì)此,法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人,而是采取如下措施:

(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理, 由當(dāng)事人另案起訴;

(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

8、婚前雙方出資購(gòu)房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,離婚后房屋的分割。

在上述情況下離婚時(shí),房產(chǎn)證上有名字一方,如果不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資,認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下,另一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的。也就是說(shuō),即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無(wú)法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

《民法典》(2021.01.01生效)

第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

如果離婚的時(shí)候,一方提出想要分割房產(chǎn)的請(qǐng)求,但是房產(chǎn)證上卻沒(méi)有提出請(qǐng)求腔橋首一方的名字,那么提出請(qǐng)求的時(shí)候,還需要證明房產(chǎn)是屬于共同財(cái)產(chǎn)。這是由于從原則伍數(shù)上來(lái)說(shuō),離婚的時(shí)候可以被分割的是共同財(cái)產(chǎn)。

法院查夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么查

法院如何查夫妻名下財(cái)產(chǎn)的方式為:銀行存款、信用卡查詢?nèi)∽C;工資報(bào)酬查詢?nèi)∽C;股票交易及資金賬戶信息查詢?nèi)∽C;公司股權(quán)信息查詢;房產(chǎn)信息查詢;保險(xiǎn)信息查詢等方式。法院在執(zhí)行相關(guān)案件過(guò)程中認(rèn)為有必要進(jìn)行查清夫妻的財(cái)產(chǎn)的有權(quán)進(jìn)行執(zhí)行。
1、配偶可以合法地調(diào)查房產(chǎn)信息。配偶持身份證、戶口本、結(jié)婚證可以合法地到房管局調(diào)取配偶名下的房產(chǎn)信息。
2、通過(guò)訴訟來(lái)查找,發(fā)起訴訟后,法院可以向律師開具調(diào)查令,律師可以憑調(diào)查令查詢另一方財(cái)產(chǎn)
法院一般不主動(dòng)調(diào)查,一般都是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證,除非:
(一)申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國(guó)家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料;
(二)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料;
(三)當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么認(rèn)定:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編,夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn),包括:工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),繼承或贈(zèng)予夫妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
一、離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)是什么
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬
該項(xiàng)指勞動(dòng)者的勞動(dòng)收入,即包括工資、獎(jiǎng)金,也包括各種津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)報(bào)酬。
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益
該項(xiàng)包括夫妻一方或者雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得的各種收入和投資所得的收入,如農(nóng)村中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城市里的工業(yè)生產(chǎn)以及各行各業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資收益,有勞動(dòng)收入,也有資本收益,如股票債券收入、股份、股權(quán)等資本利得,亦是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種形式。
需要注意的是,《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋(一)》(以下簡(jiǎn)稱:“《民法典婚姻家庭編解釋(一)》”)第26條規(guī)定:“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?!?br>(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益
知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種智力成果權(quán),它既是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),也是一種人身權(quán),具有很強(qiáng)的人身性,與人身密不可分。無(wú)論婚前婚后一方取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身歸一方專有,但由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益,則可進(jìn)行分割。
根據(jù)《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第24條規(guī)定:“民法典第一千零六十二條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的“知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益”,是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。”
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是《民法典》第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)
二、離婚房屋增值部分怎么辦
房屋增值部分,如該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則房屋增值部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,離婚時(shí)是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割的,可以由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,可以起訴至人民法院處理。如該房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的升值的,則仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不用進(jìn)行分割。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》
第二條 人民法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說(shuō)明舉證的要求及法律后果,促使當(dāng)事人在合理期限內(nèi)積極、全面、正確、誠(chéng)實(shí)地完成舉證。
當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),可申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

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