離婚時(shí)房產(chǎn)處理方式是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋，離婚時(shí)如何分割首先由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：,1.雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；,2.一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；,3.雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。,離婚房產(chǎn)分割孩子沒(méi)有份。離婚時(shí)分割的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有夫妻才是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，孩子并沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因此孩子就無(wú)法擁有參與分配房產(chǎn)的權(quán)利，也就沒(méi)有房產(chǎn)分割的份額。,一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但財(cái)產(chǎn)糾紛是因欺詐、脅迫產(chǎn)生，而受害人請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，訴訟時(shí)效為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計(jì)算。,《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚共同房產(chǎn)不賣(mài)，一般有以下幾種分配方式：

劃分份額：可以根據(jù)房屋貢獻(xiàn)和夫妻雙方的實(shí)際情況，協(xié)商劃分各自的份額。例如，如果一方出資購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，另一方可以獲得合理的賠償或其他資產(chǎn)來(lái)抵消這一份額，最后協(xié)商各自持有一定的份額。

協(xié)商出售：如果夫妻雙方均無(wú)法達(dá)成劃分意見(jiàn)或存在重大矛盾，可以協(xié)商出售房產(chǎn)，將出售后的資產(chǎn)進(jìn)行合理的分配。

雙方折價(jià)受讓：如果一方愿意出售房產(chǎn)，另一方可以按相關(guān)規(guī)定享有受讓權(quán)，以折價(jià)的價(jià)格受讓該房產(chǎn)，從而成功留住房產(chǎn)。

需要注意的是，對(duì)于離婚共同房產(chǎn)的分配，應(yīng)該遵循公平合理、協(xié)商一致、聯(lián)系實(shí)際等原則，雙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)各自的合法權(quán)益，避免糾紛和爭(zhēng)端的發(fā)生。建議夫妻雙方盡可能與律師或相關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商，以便更好地解決問(wèn)題。