法律分析：是有效的，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實(shí)就是對(duì)子女的贈(zèng)與。夫妻雙方離婚時(shí)處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋，這樣才有處分權(quán)。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈(zèng)與給婚生子的約定，是贈(zèng)與的條款，只要沒(méi)有合同無(wú)效等事由，該贈(zèng)與的內(nèi)容即是有效。只是說(shuō)，子女如何行使該權(quán)利。如果子女已成年，可以獨(dú)立行使該權(quán)利。如果是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，贈(zèng)與是屬于純獲利益的法律行為，贈(zèng)與有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

離婚協(xié)議內(nèi)容只要是雙方真實(shí)意思的表達(dá)即是自愿同意的且對(duì)內(nèi)容知曉，不存在損害公共利益或違法法律法規(guī)的，通常是有效的。你若不同意其中某條款，則應(yīng)當(dāng)不要簽署，待條件成熟合理后方簽字。至于你說(shuō)的房子若是你們婚后花錢購(gòu)買且能有證據(jù)證明是你們花錢，僅僅登記在他父親名下，那還應(yīng)該屬于你們 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，這樣是能跟對(duì)方去追償?shù)牡模粼摲孔颖旧砭褪撬赣H的房產(chǎn)，那這個(gè)處置權(quán)就在于他父親，與你無(wú)關(guān)。

根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 《民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。