一、 離婚 后 夫妻共同財產(chǎn) 怎么分配 婚姻法 第三十九條規(guī)定:“離婚時,夫妻的 共同財產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧女方和子女權(quán)益的原則判決?!蹦信x婚時,應(yīng)當分割夫妻的共同財產(chǎn)。雙方有約定的,按約定辦。沒有約定的,可協(xié)議處理共同財產(chǎn)。協(xié)議不成,可由人民法院根據(jù)共同財產(chǎn)的狀況, 結(jié)婚 時間的長短,生產(chǎn)、生活的實際需要,以及財產(chǎn)的來源、數(shù)量等,合理分割。 夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事的多種經(jīng)營和承包責任田的當年收益,離婚時,應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)處理。對生產(chǎn)資料和離婚時當年無收益的養(yǎng)殖、種植,應(yīng)從有利于生產(chǎn)考慮,予以合理調(diào)整或者作價處理。 城鄉(xiāng)個體經(jīng)營戶的生產(chǎn)資料、合法收入等,屬于夫妻共同財產(chǎn)的,離婚時,應(yīng)根據(jù)有利于生產(chǎn)、經(jīng)營的原則,實事求是地合理分割。 借婚姻索取財物,離婚時,如果結(jié)婚時間不長,或者因索要財物造成對方生活困難的,可酌情返還。 因第三者介入或者喜新厭舊而離婚的,處理財物時,要注意照顧無過錯的一方和子女的利益。 因生女孩或者女方采取節(jié)育措施而引起離婚的,分割財產(chǎn)時,要保護婦女、兒童的利益,對女方在住房、生產(chǎn)、生活以及 子女撫養(yǎng) 教育等方面,應(yīng)給予照顧。 二、離婚時房屋如何進行分割 對于房屋是否屬于共同財產(chǎn),以及如何進行分割,主要是會出現(xiàn)以下幾種情況來判斷和處理: 1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋,并取得房屋產(chǎn)權(quán),因為房屋是在婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得,因此不論 房產(chǎn)證 上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,該房屋是 婚前財產(chǎn) 。離婚時,另一方無權(quán)要求分割。 3、夫妻一方婚前通過 按揭貸款 購房 ,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人 工資 還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。 4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,對于此種情況法律上沒有明確的規(guī)定,婚姻 律師 網(wǎng)首席律師賈明軍認為,房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當是 婚后財產(chǎn) ,還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟,財產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂 購房合同 后就已經(jīng)取得,房產(chǎn)證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結(jié)果而已。 5、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,對這種情況,如果不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,只能是認定為房產(chǎn)證上的一方人的婚前個人財產(chǎn)。 往往在夫妻離婚的同時,需要對相關(guān)的事項作出處理,其中就包括了共同財產(chǎn)、未成年子女撫養(yǎng)問題以及共同 債務(wù) ,當然最核心的還是解除雙方當事人之間的婚姻關(guān)系。在這方面,若當事人可以協(xié)商達成一致,那么可以考慮通過協(xié)議方式離婚,否則的話可能只能考慮去法院提起 離婚訴訟 了。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
婚后買房房屋產(chǎn)權(quán)劃分如下:婚后一方支付全款或首付款,自行承擔后續(xù)貸款并登記在一方名下的,房屋產(chǎn)權(quán)歸一方獨自所有;婚后一方支付全款登記在另一方名下以及雙方名下的、婚后一方支付首付款由夫妻二人共同還貸的,房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共有。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
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