房產(chǎn)遺囑的寫法：
（1）寫明訂立遺囑人基本情況；
（2）寫明遺囑人訂立遺囑的原因；
（3）寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地；
（4）寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見；
（5）寫明所訂立遺囑的份數(shù)、時(shí)間和地點(diǎn)；
（6）最后分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。

房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效
1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。
2、必須是自己的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
3、遺囑中所處分的房產(chǎn)，必須是自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則，只能視為部分無效，對(duì)自己所依法享有的份額，才可以依據(jù)遺囑執(zhí)行，而不能適用于整個(gè)房產(chǎn)。
4、遺囑的形式，要合法。
比如常見的，自書遺囑要由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。

遺囑訂立形式有口頭遺囑、自書遺囑、公證遺囑、代書遺囑、錄音遺囑。找法網(wǎng)提醒您，口頭遺囑是遺囑人在危急情況下的選擇，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，之前所立的口頭遺囑無效。
遺囑繼承的時(shí)效是從被繼承人死亡時(shí)開始到遺產(chǎn)處理前。找法網(wǎng)提醒您，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

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【法律依據(jù)】：
《繼承法》第十七條
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。