根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，一般如下：
1、夫妻一方婚前買房全款的，屬于其個人財產，如加上另一人姓名的，視為贈予，為夫妻共同財產。
2、婚后父母資助子女買房，房產認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當事人另有約定的，按照約定辦理。
3、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理。
4、婚后一方父母資助子女買房，產權登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與行為，該房產為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
5、婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。
6、婚后一方以夫妻共同財產購房，該房產理應屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理。
1.婚后房產離婚時可以夫妻協商分割，也可以由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。比如說可以一方獲得房產，另一方獲得相應的財產補償，或者將房子拍賣，各自獲得相應的金額。2.民法典第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。3.民法典第一千零八十八條：夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
結婚后夫妻共同買房子，屬于夫妻共有的房屋，離婚時，分割住房的相關問題先由雙方協議解決。如果雙方協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。
如果離婚時雙方對房產價值及歸屬無法達成協議的，法院一般會按以下情況處理：
1、如果雙方都想要房屋所有權并且同意競價取得的，由雙方競價取得；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，然后由取得房屋所有權的一方對另一方支付相應的折價補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
溫馨提示：如果房產尚未取得房屋所有權證的，那么法院一般不會對該房屋進行處理，雙方可以取得房屋所有權證后另行提起訴訟。
【法律依據】
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋
（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

法律主觀：

離婚時房產處理方式是作為夫妻共同財產房屋，離婚時如何分割首先由雙方協商分割，協商不成可以向法院起訴。雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：,1.雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；,2.一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；,3.雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。,離婚房產分割孩子沒有份。離婚時分割的房產屬于夫妻共同財產，只有夫妻才是財產的所有權人，孩子并沒有財產的所有權。因此孩子就無法擁有參與分配房產的權利，也就沒有房產分割的份額。,一般自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但財產糾紛是因欺詐、脅迫產生，而受害人請求撤銷財產分割協議的，訴訟時效為一年，自知道或者應當知道撤銷事由之日起計算。,《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。