對于年輕人來說，買房和結(jié)婚是人生中的兩件大事，但是在這個新時代，房產(chǎn)和婚姻卻有著千絲萬縷的關(guān)系，很多人結(jié)了婚都不敢買房，生怕離婚分房產(chǎn)。那么下面小編就來介紹下結(jié)婚后買的房子歸誰，以供大家參考！
一、結(jié)婚后買的房子歸誰
婚后買的房子，房產(chǎn)證上應(yīng)該是寫兩個人的名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻兩方?jīng)]有明確約定，且房產(chǎn)證上只寫了男方或是女方其中一人的名字，正常情況下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
二、婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)
1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議
如果夫妻兩方在婚前擬定了財產(chǎn)協(xié)議，同時通過公證。這樣一來，婚后財產(chǎn)就會根據(jù)該財產(chǎn)協(xié)議實行，當(dāng)其中一方利用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)購房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。
2、父母買房，然后贈與子女
結(jié)婚后由其中一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果離婚，不參合婚后財產(chǎn)分割的。
3、婚后買房協(xié)議
夫妻能簽署婚后購房協(xié)議，寫清楚房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后前往本地公證處公證一下。同時在辦理房產(chǎn)時，把公證書交給不動產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就可以了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個人財產(chǎn)。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于結(jié)婚后買的房子歸誰的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

婚后買房子寫一個人的名字不一定是夫妻共同財產(chǎn)。婚后買的房子應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情形確定所有權(quán)歸屬：
1、夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產(chǎn)；
2、夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產(chǎn)；
3、夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)；
4、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，不是共同財產(chǎn)；
5、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；
6、婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。
婚后買房離婚怎么分配呢？
婚后買房，離婚房產(chǎn)具體如何分配，要根據(jù)實際情況來定：
1、如果是婚后夫妻一方或是雙方使用夫妻共同財產(chǎn)買的房子，并且取得了房產(chǎn)證，此時無論產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚按共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；
2、婚后若是雙方父母出資買房的，雙方共同還貸的，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下。
綜上所述，夫妻雙方婚后購買的房產(chǎn)通常情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，不管是寫一個人的名字還是兩個人的名字，都不會影響房子的權(quán)屬。就算是以后離婚，房產(chǎn)的分割也是一人一半。
【法律依據(jù)】：
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

      我們發(fā)現(xiàn)一般夫妻在結(jié)婚之后買房的,此時的房產(chǎn)除非是雙方有單獨(dú)的約定,那么通常都是會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。那現(xiàn)實中婚后男方出錢買房屬于共同財產(chǎn)嗎?可能很多人就搞不清楚了,針對這個問題,我整理了相關(guān)資料,將在下文中為你做詳細(xì)解答。一、婚后男方出錢買房屬于共同財產(chǎn)嗎      1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。      2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評估單位進(jìn)行評估,然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。      3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:      (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;      (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;      (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;      (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;      (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。      夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。二、婚后買房的注意事項      共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié),都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。      1、簽約雙方親自到場      在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考兩人的資質(zhì),辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。另外,辦理過戶手續(xù)時,原則上要求同時到場,因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,夫妻共同購置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明,因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。      2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵      夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然,在辦理按揭貸款時,如果其中人收入較高,通過資質(zhì)審批不成問題,另外一方的收      3、主貸、次貸有講究      由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據(jù)實際情況而定,而不能單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時,應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。      此外,專家提醒還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說,如果無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,則會被區(qū)別對待,如房貸首付比例提高,利率水平上浮這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時,要考慮到這個因素。      4、所占份額提前定      夫妻共同買房,財產(chǎn)所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產(chǎn)生糾紛。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。因此在共同購房過程中,即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)新潮夫妻,財產(chǎn)實行aa制,在共同買房時需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上載明。      5、準(zhǔn)夫妻買房重登記      在此需要特別提醒的是,目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛,專家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。      這里所說的準(zhǔn)夫妻,是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。      還有一種情況也需提前考慮,即只有一方出資的情況下,是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上,不出資一方所占份額是多少,也需要確定下來,并在房產(chǎn)證上載明。專家表示,最不可取的做法是,出資一方為表誠意,在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。      其中有些情況下可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),但有些時候則只能按照夫妻一方的財產(chǎn)來進(jìn)行處理,那么在日后離婚就不能要求對該房產(chǎn)作出分割,畢竟此時屬于對方的個人財產(chǎn)。

一、婚后夫妻一方出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎
1、婚后夫妻一方出資購買的房子是夫妻共同財產(chǎn)。但也有例外：
（1）如果父母婚后全款出資買房，登記在自己子女名下，認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；
（2）如果雙方父母出資購房，登記在夫妻二人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；
（3）婚后一方用其個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，且登記自己名下，屬于一方的個人財產(chǎn)；
（4）婚后使用夫妻共同財產(chǎn)購買，屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、夫妻婚后購房離婚怎么分配
夫妻婚后購房離婚的分配如下：
1、婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；
2、婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有；
3、一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。