房地產(chǎn)在夫妻離婚時，雙方協(xié)商處理。如果房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，歸個人所有。房地產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，按夫妻平等分割原則處理，但雙方主張房屋所有權(quán)，同意競爭價格取得的，必須允許。《中華人民共和國婚姻法》（有效期限：2020年12月31日）第41條規(guī)定，離婚時，原夫妻共同生活負債，應(yīng)共同償還。如果共同財產(chǎn)不足償還，或者財產(chǎn)各自所有，雙方協(xié)商償還的協(xié)議不成立，由人民法院判決。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十九條，由一方婚前承租，婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于應(yīng)用《中華人民共和國婚姻法》的幾個問題的說明（2）》第20條，雙方在夫妻共同財產(chǎn)中的住房價值和歸屬不能達成協(xié)議時，人民法院應(yīng)當根據(jù)以下情況分別處理：（1）雙方主張住房所有權(quán)，同意競爭價格獲得的，應(yīng)當允許（2）一方主張住房所有權(quán)的，評價機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)市場價格對住房進行評價，獲得住房所有權(quán)的一方應(yīng)當給予對方相應(yīng)的補償（3）雙方不主張住房所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣住房所有權(quán)，分割所有權(quán)。《民法典》（2021年1月1日生效）第一千八十九條離婚時夫婦共同債務(wù)償還離婚時，夫婦共同債務(wù)應(yīng)共同償還。如果共同財產(chǎn)不足償還或財產(chǎn)各自所有，雙方無法協(xié)商償還的，由人民法院判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

法律分析：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

離婚財產(chǎn)分配屬于雙方民事行為，由男女雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方侵害夫妻共同財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)的，對該方可以少分或者不分的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條規(guī)定：夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

注：《民法典》將與2021年1月1日生效。