婚前房產證上加女方名字有用。
婚前買房加上女方名字有用，需要具體分析：
1、全款買房：
（1）若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產證上寫上女方的姓名；
（2）這種行為屬于贈與行為，那么房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。
2、按揭買房：
（1）若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無論男方的個人意愿如何，房產證上都不可以署上女方的姓名；
（2）如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產證姓名變更。
辦理結婚證具體程序如下：
1、要求結婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區、縣級市民政局（或鎮人民政府）的婚姻登記機關提出申請；申請補辦結婚登記或復婚登記的，按照結婚登記程序辦理；
2、雙方當事人親自到婚姻登記機關提出申請，各填寫一份《申請結婚登記聲明書》；
3、雙方當事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結婚登記聲明書》中“聲明人”一欄簽名或按指印；
4、婚姻登記機關對雙方提交的證件、聲明進行審查，符合結婚登記條件的，準予登記。
綜上所述，婚前房產可以加女方名字，加了名字之后就是雙方共同財產，這當然是有效的。房屋產權的取得是以登記為準，婚前購買的房屋，無論是一方貸款購買的房屋，還是一方全部出資購買的房屋，婚后，在房產證上都可以增加女方的名字。夫妻一方婚前出資購買的房屋，無論是全部出資還是按揭貸款購買，一般都屬于夫妻一方的婚前個人財產，但如果在房產證上增加了女方的名字，那么，將視為夫妻雙方對該房屋的歸屬重新做出了約定，應屬于夫妻共同財產，在離婚時，雙方就房屋可以進行分割，具體如何分割，雙方可以協商解決，協商不成可通過法院依法判決。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

婚前房產證上加名字需要交稅。婚前房產證加名是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。領結婚證之前，男女雙方相當于沒有法律上的配偶關系，這時候房產證加名字等同于房屋產權一般的交易，需繳納不菲的稅費。
婚前房產證加名字費用
1、80元工本費，5元貼花費、25元制圖費。
2、房產證不滿2年需繳納5%的增值稅。
3、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的個人所得稅。
4、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
5、萬分之五的印花稅。
6、增值稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。
房產證上加名字后就屬于共同財產嗎
房產證上加名字之后就變成是共同財產。
房產證是指取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規定，但是辦理房產證時就有區別了，房地產權證是一人一證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
如果貸款一般來說，有貸款的房子想要加上另一半的名字，前提條件是還清貸款，如果在沒有還清貸款的情況加名，需要加名雙方就要先向銀行申請，銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。
如果房子是貸款買的，但要加名字的時候無貸款在身，那么要加名很簡單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，就可加名。
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。