房產(chǎn)過(guò)戶指通過(guò)轉(zhuǎn)讓和買賣、贈(zèng)予以及繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，然后在房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶的費(fèi)用問(wèn)題上，大部分的離婚的夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是不是會(huì)免收契稅。夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用?離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶?
夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);
5、取證(交證照印花稅5元)。
離婚房產(chǎn)分割涉稅問(wèn)題，主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)(其中一方)都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在析產(chǎn)時(shí)可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補(bǔ)償。
如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人，則需要產(chǎn)權(quán)變更，變更時(shí)主要涉及以下幾個(gè)稅種的征免界定。
離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶
一、夫妻的離婚涉及房屋的轉(zhuǎn)移的，一般雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議到民政部門辦理，要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)的過(guò)戶的手續(xù)，即辦理買賣的過(guò)戶，即按照正常的買賣的程序辦理，一周左右的時(shí)間即可。
二、離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶，需要辦理析產(chǎn)的登記。夫妻離婚的析產(chǎn)并不需要辦理多少的手續(xù)，只需按照房管局的有關(guān)的規(guī)定辦理離婚的析產(chǎn)的登記。析產(chǎn)的登記是一種常見(jiàn)的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈(zèng)與的登記也有一定區(qū)別。
析產(chǎn)的登記主要適用于離婚的析產(chǎn)。因此，離婚的析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記的手續(xù)。按照有關(guān)的規(guī)定，雙方免收交易的稅費(fèi)。
析產(chǎn)的基本的步驟：
1、公證處辦理析產(chǎn)的公證(如有離婚的判決書無(wú)需辦理公證);
2、交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征的契稅的申請(qǐng);
4、辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費(fèi);
5、取證。

離婚析產(chǎn)手續(xù)如下：
1、攜帶離婚判決書或者離婚協(xié)議書、房地產(chǎn)證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證；
2、再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、接著到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；
5、取證。

首先，離婚房產(chǎn)分割是屬于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的一種，所以必須要當(dāng)事人雙方共同向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，還需要提供雙方的析產(chǎn)登記申請(qǐng)書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權(quán)證明、離婚協(xié)議書或者法院判決書等，雙方都準(zhǔn)備好相關(guān)資料，就可以向房管部門提出申請(qǐng)，而目前辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。

離婚后財(cái)產(chǎn)分割訴訟時(shí)效？離婚財(cái)產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效為3年。一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)等行為，嚴(yán)重侵害另一方財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，另一方發(fā)現(xiàn)后請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年。漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年。

析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻離婚房析產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少一、夫妻離婚房析產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少      (一)稅費(fèi):      1、契稅按產(chǎn)價(jià)2%;      2、印花稅的費(fèi)用是按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。      (二)其他的費(fèi)用:

      1、登記費(fèi)      2、交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià));      3、工本費(fèi)元二、法律規(guī)定      1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題,根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定:個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營(yíng)業(yè)稅。      2、關(guān)于契稅問(wèn)題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。      3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題,《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定:以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割,如果一方放棄歸另一方所有,則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。      注意:如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方,離婚后男方擁有,女方得到補(bǔ)償,則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方,離婚后歸女方擁有,男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。      夫妻離婚的時(shí)候房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用到底是多少,結(jié)合具體的情況可以計(jì)算下,過(guò)戶費(fèi)用是必須要繳納,它是不可能省下來(lái)不繳納。夫妻離婚房析產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用自己不清楚多少需要進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候產(chǎn)生問(wèn)題,自己不能解決可以詢問(wèn)律師。