房產過戶指通過轉讓和買賣、贈予以及繼承遺產等方式獲得房產，然后在房屋權屬登記核心辦理的房屋產權變更手續。在離婚的房產的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻關注的還是離婚房產過戶是不是會免收契稅。夫妻離婚后房產過戶費用?離婚后房產怎么過戶?
夫妻離婚后房產過戶費用
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)。
離婚房產分割涉稅問題，主要是房屋產權變更環節。按法律規定對婚后財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產，在析產時可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。
如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚后的持有人，則需要產權變更，變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。
離婚后房產怎么過戶
一、夫妻的離婚涉及房屋的轉移的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產達成的協議到民政部門辦理，要及時辦理房產過戶手續。房產的過戶的手續，即辦理買賣的過戶，即按照正常的買賣的程序辦理，一周左右的時間即可。
二、離婚的房產的過戶，需要辦理析產的登記。夫妻離婚的析產并不需要辦理多少的手續，只需按照房管局的有關的規定辦理離婚的析產的登記。析產的登記是一種常見的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈與的登記也有一定區別。
析產的登記主要適用于離婚的析產。因此，離婚的析產是夫妻雙方因離婚后彼此就對房屋所占的份額進行轉移的一種登記的手續。按照有關的規定，雙方免收交易的稅費。
析產的基本的步驟：
1、公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);
2、交易核心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征的契稅的申請;
4、辦理析產登記的手續并繳納登記費;
5、取證。

離婚析產手續如下：
1、攜帶離婚判決書或者離婚協議書、房地產證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產公證；
2、再到交易中心辦理轉繪；
3、接著到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續并繳交登記費；
5、取證。

首先，離婚房產分割是屬于房產轉移登記的一種，所以必須要當事人雙方共同向有關部門提出申請，還需要提供雙方的析產登記申請書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權證明、離婚協議書或者法院判決書等，雙方都準備好相關資料，就可以向房管部門提出申請，而目前辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元，不收其它費用。

離婚后財產分割訴訟時效？離婚財產分割的訴訟時效為3年。一方存在隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務等行為，嚴重侵害另一方財產權益的，另一方發現后請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。漏分夫妻共同財產，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。

析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻離婚房析產過戶費用是多少一、夫妻離婚房析產過戶費用是多少      (一)稅費:      1、契稅按產價2%;      2、印花稅的費用是按產價萬分之五。      (二)其他的費用:

      1、登記費      2、交易手續費2%(按產價);      3、工本費元二、法律規定      1、關于營業稅問題,根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定:個人無償贈與不動產、土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業稅。      2、關于契稅問題,在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定,即:“根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。      3、關于個人所得稅問題,《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定:以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割,如果一方放棄歸另一方所有,則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。      注意:如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方,離婚后男方擁有,女方得到補償,則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方,離婚后歸女方擁有,男方得到補償時則需要更名。      夫妻離婚的時候房產過戶的費用到底是多少,結合具體的情況可以計算下,過戶費用是必須要繳納,它是不可能省下來不繳納。夫妻離婚房析產過戶費用自己不清楚多少需要進行計算的時候產生問題,自己不能解決可以詢問律師。