婚后自己買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎
婚后自己買的房子不一定屬于共同財產(chǎn),具體情況如下:
1、一方用個人財產(chǎn)購買的房屋,且登記在個人名下的,則屬于個人財產(chǎn),婚后共同還貸部分以及增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn);
2、一方用個人財產(chǎn)購買的房屋,雖然是婚后購買的,但是婚后用個人財產(chǎn)購買的房屋,婚后房屋的增值部分以及婚后還貸部分都屬于夫妻共同財產(chǎn);
3、在婚姻存續(xù)期間,用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋,雖然房子是一方父母全款購買的,但是只要是在婚后夫妻雙方共同還貸的,那么這套房子就屬于夫妻共同財產(chǎn),只不過是體現(xiàn)在房產(chǎn)證上面的戶名是有一方父母的名字;
4、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,不管房產(chǎn)證上寫一方名字,還是兩個人的名字,都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚后買的房子的要求如下:
1、房屋產(chǎn)權(quán)證上必須要有夫妻雙方的名字;
2、夫妻雙方共同申請取得房屋產(chǎn)權(quán);
3、婚后雙方共同還貸,或者房屋產(chǎn)權(quán)證上只有一方名字,但購房時夫妻雙方共同支付了房屋首付款;
4、婚后雙方共同還貸,或者房屋產(chǎn)權(quán)證上只有一方名字,但夫妻雙方共同支付了房屋首付款,且婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸;
5、婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)還貸,不管房產(chǎn)證上是誰的名字,都應(yīng)該算作夫妻共同財產(chǎn);
6、雙方婚后共同買房,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,都應(yīng)該明確各自的份額。
綜上所述,婚后共同買房,即使只有一個人的名字,也是共同財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
結(jié)婚后賺的錢都算夫妻共同財產(chǎn)嗎
結(jié)婚后賺的錢是否都算夫妻共同財產(chǎn)要視情況而定:
1、在雙方無約定的正常情況下,夫妻一方或者是雙方在婚姻期間所得的收入是夫妻共同財產(chǎn),雙方對其都享有所有權(quán);
2、雙方約定婚后財產(chǎn)各自所有的,則婚后收入就不能認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn),離婚時各自的收入歸個人所有,無需分割。
夫妻共同財產(chǎn)的特征如下:
1、夫妻共同財產(chǎn)的主體:是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,如未婚同居,婚外同居以及無效或者被撤銷婚姻的男女雙方不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體;
2、夫妻共同財產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間:自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或者離婚生效之日止;
3、夫妻共同財產(chǎn)的來源為夫妻雙方或者一方所得的財產(chǎn),既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn),也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)。法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)和夫妻約定個人財產(chǎn)的除外;
4、夫妻對共同財產(chǎn)有平等的所有權(quán),夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的,因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。凡是重大財產(chǎn)問題,未經(jīng)雙方同意。任何一方不得擅自處理。
綜上所述,夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻所共同擁有或取得的財產(chǎn)。在雙方無約定的情況下,結(jié)婚后任何一方賺的錢均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
什么是婚后共同財產(chǎn)
婚后共同財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
(《民法典》生效時間為2021年1月1日)
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