婚后自己買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后自己買的房子不一定屬于共同財(cái)產(chǎn),具體情況如下:
1、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,且登記在個(gè)人名下的,則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還貸部分以及增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,雖然是婚后購(gòu)買的,但是婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,婚后房屋的增值部分以及婚后還貸部分都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
3、在婚姻存續(xù)期間,用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,雖然房子是一方父母全款購(gòu)買的,但是只要是在婚后夫妻雙方共同還貸的,那么這套房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),只不過(guò)是體現(xiàn)在房產(chǎn)證上面的戶名是有一方父母的名字;
4、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,不管房產(chǎn)證上寫一方名字,還是兩個(gè)人的名字,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后買的房子的要求如下:
1、房屋產(chǎn)權(quán)證上必須要有夫妻雙方的名字;
2、夫妻雙方共同申請(qǐng)取得房屋產(chǎn)權(quán);
3、婚后雙方共同還貸,或者房屋產(chǎn)權(quán)證上只有一方名字,但購(gòu)房時(shí)夫妻雙方共同支付了房屋首付款;
4、婚后雙方共同還貸,或者房屋產(chǎn)權(quán)證上只有一方名字,但夫妻雙方共同支付了房屋首付款,且婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸;
5、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)還貸,不管房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,都應(yīng)該算作夫妻共同財(cái)產(chǎn);
6、雙方婚后共同買房,無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,都應(yīng)該明確各自的份額。
綜上所述,婚后共同買房,即使只有一個(gè)人的名字,也是共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
結(jié)婚后賺的錢都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
結(jié)婚后賺的錢是否都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定:
1、在雙方無(wú)約定的正常情況下,夫妻一方或者是雙方在婚姻期間所得的收入是夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方對(duì)其都享有所有權(quán);
2、雙方約定婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的,則婚后收入就不能認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)各自的收入歸個(gè)人所有,無(wú)需分割。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征如下:
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體:是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,如未婚同居,婚外同居以及無(wú)效或者被撤銷婚姻的男女雙方不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體;
2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間:自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或者離婚生效之日止;
3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源為夫妻雙方或者一方所得的財(cái)產(chǎn),既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn),也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)。法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)和夫妻約定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外;
4、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán),夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的,因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。凡是重大財(cái)產(chǎn)問(wèn)題,未經(jīng)雙方同意。任何一方不得擅自處理。
綜上所述,夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻所共同擁有或取得的財(cái)產(chǎn)。在雙方無(wú)約定的情況下,結(jié)婚后任何一方賺的錢均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
什么是婚后共同財(cái)產(chǎn)
婚后共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
(《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)
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