法律主觀：

沒有公證的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議也是有效的，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財(cái)產(chǎn)的歸屬所作的約定。約定的內(nèi)容可以是婚前財(cái)產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有，可以約定為共同所有。,像不動(dòng)產(chǎn)，如房子、汽車等，因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)，像存款、股票、字畫、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時(shí)無法說明白，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。,婚前財(cái)產(chǎn)沒公證的，有以下解決方法：,1.保留可以證明該財(cái)產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)的證據(jù)材料；,2.夫妻雙方可以進(jìn)行書面形式的婚前財(cái)產(chǎn)約定。,一般情況下，婚前財(cái)產(chǎn)不需要公證，在婚后還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但婚前財(cái)產(chǎn)公證有利于減少財(cái)產(chǎn)的糾紛，明確財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬。夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。,離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)不用分割，因?yàn)閭€(gè)人在婚前依法已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)無論是婚前還是婚后都依法屬于個(gè)人所有；離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴分割。,《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：,（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；,（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；,（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；,（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；,（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。 《中華人民共和國公證法》第三十條 公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。 《中華人民共和國公證法》第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

不算的，即使婚前沒有做財(cái)產(chǎn)公證，結(jié)婚后這些仍屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚前如果沒有做財(cái)產(chǎn)公證，婚后還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，沒有特殊約定不會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)如果沒有做財(cái)產(chǎn)公證的話，最好保存好婚前辦理所有權(quán)的材料證據(jù)，以便未來出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割問題時(shí)舉證婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的存在。所以就算婚前沒有做財(cái)產(chǎn)公證，也不影響自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
婚前買的房子沒公證，但是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或者婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的，也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半。
離婚財(cái)產(chǎn)分割如下：
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有；
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方；
3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請求對方退還彩禮；
4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償；
5、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理；
6、雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方；
7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長，或者因索要財(cái)物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理；
8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方；
9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫍?br>10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?br>綜上所述，離婚房產(chǎn)過戶是先離婚再過戶的。離婚以后財(cái)產(chǎn)分割方式如下：屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，還是歸個(gè)人所有；屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，可以由雙方協(xié)商分割，也可以讓人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。