法律主觀：

婚后買房子要公證是一人所有的方式是：雙方當事人持各自身份證、戶口本、結婚證、登記了一方名字的房產證，到該住房所在地公證處申請公證手續就可以公證該住房產權屬于登記人一人所有。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚內公證房產歸一人所有有效。

婚內公證房產歸一人所有有效。具體如下:
1、夫妻對于婚后所得的財產以及婚前的財產均可約定其權屬。但約定應當采取書面形式，約定對雙方產生約束力，因此即使不公證，該約定也是有效的，公證不是約定財產協議的必經程序；
2、但雙方愿意公證的，可以按照法定程序前往公證機關進行公證。

夫妻約定財產的必備要件如下:
1、當事人雙方具有完全民事行為能力訂立夫妻財產約定的當事人必須具備相應的民事行為能力，由于我國法定婚齡大高于成年年齡，禁止未成年人的父母或者其他監護人為未成年人訂立婚約，所以當事人無論是婚前訂立夫妻財產約定或者婚后訂立夫妻財產約定，都不會涉及未成年問題。當事人在訂立夫妻財產契約時依法當然是有完全民事行為能力的成年人，同時，當事人一方的男性不得早于22周歲、女性不得早于20周歲。
2、當事人意思表示真實。意思表示真實是指當事人在意志自由并能確認自己意思表示法律效果的前提下，內心意志與外部表現相一致的狀態。意思表示真實的情形下訂立的夫妻財產約定，才能對當事人產生法律效力，如果當事人的內心意志與外部表現不適應，則意思表示不真實。欺詐、脅迫、乘人之危等行為不正當地干涉了當事人的意思表示，嚴重破壞了意思自治原則，極大地損害了當事人的利益，因此，這些行為導致的意思表示于法于理有悖，不能產生法律上夫妻財產約定的效力。

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【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

夫妻共同財產過戶到一人名下是可以的,要夫妻協商處理,只要意見達成一致就可以依法辦理過戶手續。夫妻財產即便過戶到一個人的名下,但是這個財產還是屬于夫妻共同財產,在離婚的時候,這些財產也是需要平均分割的。

一、夫妻共同財產過戶到一人名下可以嗎      1、共同房百產是可以過戶到一人名下的。      2、夫妻雙方都同意,一起到房產所在地地房管局辦理過戶即可。      3、即便過戶到一人名下,即房產證上只有度一人的名字了,也還是夫妻共同財產,婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產權。      4、如果一人的部分知產權轉讓給你,共有人須出具同意轉讓的證明,按買賣房產繳納稅費道。但是辦理贈與手續就可以減免買賣產生的稅費。      5、辦理贈與手續的步驟。對方寫贈與書,版去公證。你拿著贈與書、公證書、產權證去房地產交易中心辦理過戶,繳納過戶手續費和房屋所有權證登權記費,各地區收費不同,同時要有共同房產人到場。二、哪些屬于夫妻共同財產      夫妻共同財產主要指:夫妻關系存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關系存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。      《民法典》第一千零六十二條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:      (一)工資、獎金;      (二)生產、經營的收益;      (三)知識產權的收益;      (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;      (五)其他應當歸共同所有的財產。      夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。"三、哪些屬于夫妻一方自己所有財產      屬于夫妻一方的財產:      (一)一方的婚前財產;      (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;      (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。      夫妻共同房產在過戶到一方名下時,前提是該房產是全款房或者是已經沒有按揭的房產,有按揭的房產是不可以進行過戶的,需要先償還完按揭。夫妻的個人用品并不屬于夫妻共同財產,夫妻的婚前個人財產在離婚的時候是不分割的。