（一）辦理贈與過戶手續的步驟：
1、準備贈與過戶的相關材料：贈與人（贈與老人）和受贈人（子女）的身份證復印件；被贈與房產的產權證復印件；贈與協議書；贈與登記表等。
2、持材料至所在地房管所辦理贈與過戶登記手續。
3、在贈與登記表上簽字，并加蓋房管所公章。
4、持贈與登記表到銀行辦理受贈的賬戶的轉移手續。
（二）在贈與過戶的前提下謹記以下幾點：
1、老人需要準備好有關材料，受贈人也要跟隨老人到房管所辦理手續，以便贈與過戶的順利辦理。
2、贈與時，老人需要明確贈與的事項，并填寫完整的贈與登記表，由受贈人和贈與人一起簽字并加蓋房管所公章，并由受贈人持贈與登記表到銀行辦理受贈的賬戶的轉移手續。
3、贈與過戶后，受贈人應盡快及時的去房管所辦理相關的房產過戶手續，以確保贈與過戶的有效性。

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老人房產過戶給子女需要手續如下：
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
【法律依據】：
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

法律主觀：

需要全部子女及有繼承權的人到場。因為孫子不是繼承權有之一，要同時辦理贈予給他。辦理繼承過戶手續。繼承相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處 辦理繼承公證 。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產份額都贈予給孫子，就能把房產集中到孫子一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

老人的房產贈與子女過戶的步驟如下：
第一步：老人需要準備相關的贈與證明文件，并向公證機關辦理公證手續。
第二步：老人需要向當地的房管局申請贈與房產的過戶，并準備相應的過戶費用。
第三步：把需要做過戶的房產相關文件交給當地房管局，經過審核后，可以安排過戶手續。
第四步：當老人和子女都同意贈與后，可以向當地房管局辦理過戶手續，填寫過戶申請表，并準備過戶費用。
第五步：當地房管局會安排過戶，并準備發放過戶證，完成過戶手續。

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