房產(chǎn)遺囑的寫法：
（1）寫明訂立遺囑人基本情況；
（2）寫明遺囑人訂立遺囑的原因；
（3）寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地；
（4）寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見；
（5）寫明所訂立遺囑的份數(shù)、時(shí)間和地點(diǎn)；
（6）最后分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。

房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效
1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。
2、必須是自己的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。
3、遺囑中所處分的房產(chǎn)，必須是自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則，只能視為部分無(wú)效，對(duì)自己所依法享有的份額，才可以依據(jù)遺囑執(zhí)行，而不能適用于整個(gè)房產(chǎn)。
4、遺囑的形式，要合法。
比如常見的，自書遺囑要由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。

遺囑訂立形式有口頭遺囑、自書遺囑、公證遺囑、代書遺囑、錄音遺囑。找法網(wǎng)提醒您，口頭遺囑是遺囑人在危急情況下的選擇，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，之前所立的口頭遺囑無(wú)效。
遺囑繼承的時(shí)效是從被繼承人死亡時(shí)開始到遺產(chǎn)處理前。找法網(wǎng)提醒您，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

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【法律依據(jù)】：
《繼承法》第十七條
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

遺囑是立遺囑人依法處理自己生前所有財(cái)產(chǎn)及其它事務(wù)，并于死亡后發(fā)生效力的法律行為。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，公民可以立遺囑處理個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可以指定遺囑執(zhí)行人。1.遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的公證遺囑有效。華律網(wǎng)2.遺囑人親筆書寫、簽名、注明年、月、日的自書遺囑，無(wú)非法內(nèi)容的，有效。3.有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)，由其中一人代書，證明年、月、日，并由代書人，其他見證人和遺囑人簽名的代書遺囑，內(nèi)容和見證人均合法的，有效。4.有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)的錄音遺囑，內(nèi)容和見證人均合法的，有效。5.遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)有兩個(gè)以上見證人的在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。6.無(wú)行為能力的人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈(zèng)人、與繼承人、受遺囑人有利害關(guān)系的人，不能作為遺囑見證人。7.遺囑中剝奪缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)的內(nèi)容無(wú)效。8.立有數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效。9.自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。10.無(wú)行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。11.受脅近、欺騙所立的遺囑無(wú)效。12.偽造的遺囑無(wú)效。13.遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。在遺囑當(dāng)中處理財(cái)產(chǎn)的占絕大多數(shù)，這類遺囑一般沒有統(tǒng)一的格式，但在實(shí)踐中，它的一般寫法是：①立遺囑的目的，即處理財(cái)產(chǎn)的意思表示，應(yīng)首先寫明：“我立本遺囑，對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理：”②對(duì)財(cái)產(chǎn)的具體處理，應(yīng)寫明財(cái)產(chǎn)的名稱，數(shù)量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個(gè)繼承哪些財(cái)產(chǎn)，也可按財(cái)產(chǎn)寫明。③遺囑人的要求和遺囑書的處置。④立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時(shí)間、地點(diǎn)等。

　　根據(jù)我國(guó)繼承法第17條的規(guī)定，遺囑的法定形式有以下五種：
　　1.公證遺囑。公證遺囑是指經(jīng)過國(guó)家公證機(jī)關(guān)依法認(rèn)可其真實(shí)性與合法性的書面遺囑。公證遺囑由遺囑人向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，與其他遺囑方式相比，最為嚴(yán)格，更能保障遺囑意思表示的真實(shí)性，因而效力最高。繼承法第20條第3款規(guī)定，自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
　　2.自書遺囑。自書遺囑是指由遺囑人親筆書寫制作的遺囑。這種遺囑設(shè)立形式簡(jiǎn)便易行，具有較強(qiáng)的保密性，是最常用的遺囑形式。繼承法第17條第2款規(guī)定，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。自然人在涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者的真實(shí)意思表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無(wú)相。反證據(jù)的，可按自書遺囑對(duì)待。
　　3.代書遺囑。代書遺囑是由遺囑人口述遺囑內(nèi)容，他人代為書寫而制作的遺囑，又稱為代筆遺囑或口授遺囑。繼承法第7條第3款規(guī)定，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。遺囑人不會(huì)書寫自己名字的，可按手印代替簽名。
　　4.錄音遺囑。錄音遺囑是指以錄音方式錄制下來的遺囑人的口述遺囑。繼承法第17條第4款規(guī)定：以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。見證人也應(yīng)當(dāng)將自己的見證證言錄制在錄音遺囑的磁帶上。
　　5.口頭遺囑。口頭遺囑是指由遺囑人口頭表述的，而不以任何方式記載的遺囑。我國(guó)繼承法第17條第5款規(guī)定：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。
　　為保證遺囑的真實(shí)性，繼承法第17條規(guī)定，代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑都須有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證。由于遺囑見證人證明的真?zhèn)沃苯雨P(guān)系到遺囑的效力和遺產(chǎn)的處置，因此繼承法對(duì)遺囑見證人的資格做了規(guī)定，下列三類人員不能作為遺囑見證人：(1)無(wú)行為能力人或限制行為能力人;(2)繼承人、受遺贈(zèng)人;(3)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。繼承人、受遺贈(zèng)人的債權(quán)人、債務(wù)人、共同經(jīng)營(yíng)的合伙人，也應(yīng)當(dāng)視為與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，而不能作為遺囑的見證人。