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法院判決離婚共同房產(chǎn)怎么處理(夫妻共同買的房子要離婚怎么處理)

首頁 > 婚姻繼承2024-04-05 07:29:45

夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分配

夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分配
一、夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分配
1、夫妻共同房產(chǎn)離婚的分配方法是:
(1)離婚時,夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;
(2)夫妻共有的房產(chǎn),原則上應(yīng)均等分割;
(3)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則,給一方所有。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
二、離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是什么
人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
1、男女平等原則。男女平等原則既反映在各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);
2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分,也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時,要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;
3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時,不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時,應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時,要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應(yīng)依公平原則,按離婚時的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

夫妻離婚時共同共有房屋如何處理

法律分析:離婚時夫妻只有一套共有住房,雙方都主張?jiān)摲课菟袡?quán)的情況下,人民法院主要有以下三種處理方式: 第一種,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況及房屋實(shí)際使用現(xiàn)狀,從共有房屋使用價(jià)值最大化角度出發(fā)的原則判決將唯一共有住房歸為一方,取得房屋所有權(quán)的一方需向另一方支付房屋折價(jià)款。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚法院判決的房產(chǎn)怎么過戶

法律主觀:

離婚房子法院怎么處理看情況。如果房子屬于個人財(cái)產(chǎn),則法院不會進(jìn)行處理;如果房子 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,而夫妻雙方也不能就房子的歸屬問題達(dá)成協(xié)議,法院則可以依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定依法進(jìn)行分割。

法律客觀:

《 民法典 》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的 共同財(cái)產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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