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房屋遺產繼承的方式有哪些?(父母過世了房子怎么去繼承)

首頁 > 婚姻繼承2024-04-05 16:22:04

老人過世20年房產如何繼承

老人過世20年房產繼承方法如下:
1,房產繼承需要先辦理公證,拿公證書再辦理新房產證;
2,不論老伴是否繼承,在辦理公證時都需要到場,如果不繼承,就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明,如果不寫就表示繼承遺產;
3,因為沒有遺囑,法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產,在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例;
4,如果老伴繼承了,可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承,或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女;
5,比例上,房產如果是老人夫妻共同財產,兩人各占一半,一半為去世老人遺產,一半為在世老人財產。遺產部分,由老伴、兒子、兩個女兒協商分割,通常是平分。
分割房屋遺產方法:
1、直接分割:不得損害房屋的效用,不影響生產、生活;
2、折價補償:一般歸居住使用者所有,由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺產份額作價標準支付;
3、共有方法:各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同共有。
綜上所述,老人去世后,如果有遺囑的情況下,那么會按照遺囑上的繼承人進行繼承,如果老人并沒有遺囑的情況下,一般是按照法定的繼承順序進行繼承老人的房產。當然了繼承人可以享受繼承權利,也可以放棄繼承權利。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。 第一千一百六十條
無人繼承又無人受遺贈的遺產,歸國家所有,用于公益事業;死者生前是集體所有制組織成員的,歸所在集體所有制組織所有。

多子女如何繼承房產

多子女繼承房產的方法如下:
1、協商分配:多名子女可以協商達成共識,按照各自的意愿或者根據房產價值、使用情況等因素進行分配。
2、遺囑繼承:房產持有人可以在遺囑中規定房產的繼承方式,即將房產分配給指定的子女或者其他繼承人。
3、法定繼承:如果房產持有人沒有在遺囑中規定繼承方式,或者遺囑無效,根據我國相關法律規定,多名子女可以按照法定繼承順序進行繼承。
父母去世后子女繼承房產需要滿足以下條件:
1、子女是法定繼承人之一,即在父母去世時是合法的嗣子嗣女或者是被法院認定的遺囑繼承人;
2、父母去世時未留下有效的遺囑,或者留下的遺囑已被認定為無效;
3、房產的權屬關系清晰,即已經在房屋產權登記中心登記,并且沒有權屬爭議;
4、按照法定繼承順序依次繼承,即按照法律規定的先后順序,依次繼承父母留下的財產,包括房產;
5、子女遵守相關的法律規定,如按時申報、繳納相關稅費等。
綜上所述,父母去世后的房產繼承程序比較復雜,需要遵循相關的法律法規和程序。如果子女對繼承程序和操作不熟悉,建議咨詢專業的律師或相關的機構,以獲取更準確和權威的信息和建議。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
規定了繼承人的范圍及法定繼承順序。法定繼承有兩個繼承順序:
配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。其中,配偶是指合法婚姻關系而確立夫妻關系身份的男女雙方;子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女、有撫養關系的繼子女;父母包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

房產繼承方式有幾種

房產繼承方式有兩種,分別是: 第一,訴訟繼承。房產繼承 訴訟管轄地 確定為不動產所在地,即被繼承房產所在地法院管轄。繼承人是多人的,一部分繼承人作為原告,另一部分繼承作為被告參與訴訟。 第二,公證繼承。遺囑公證是公證處按法定程序證明遺囑人設立遺囑行為真實、合法的活動。經公證證明的遺囑為公證遺囑。根據《民法典》第一千一百二十三條的規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有 遺贈扶養協議 的,按照協議辦理。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

房子遺產怎么繼承

房子作為遺產,如果有遺贈扶養協議的,按照協議約定的撫養人繼承;如果有遺囑的,歸遺囑繼承人繼承;如果按照法定繼承的,歸被繼承人的第一順序的法定繼承人平分,沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
【【法律依據】】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

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