夫妻在結婚之后買房的，雙方當事人可以書面約定房產歸一方個人所有，該約定對夫妻雙方具有約束力;如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產應認定為夫妻一方的婚內個人房產。

一、夫妻在婚后買房如何單獨所有      婚后買房想要單獨所有的話，雙方可以書面約定房產歸一方所有，對雙方都有約束力。夫妻倆帶著身份證、戶口本、結婚證、房產證一起到公證處辦理房屋產權公證。明確房子是單獨屬于女方的，雙方簽字按手印后，公證書便開始有效了。父母一方婚后為子女購買的不動產，登記在投資方子女名下的，該房地產應確認為夫妻雙方的婚后個人財產。二、婚后買房怎樣才能屬于個人財產?1、婚前訂立財產協議      若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。      這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。2、父母買房，然后贈與子女      婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚后財產分割的!      也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。      上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。3、婚后買房協議      其實在婚姻法當中也有規定:夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。      因此，夫妻可簽訂婚后買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當地公證處公證一下。并且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產。      夫妻買房時，所需要提供的材料施救包括了夫妻雙方的，所以要比一個人貸款買房提供的材料多，而且缺一不可，在申請貸款的時候，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，如果夫妻一方通過資質審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那么另一方的收入證明是可以不提供的。

婚內公證房產歸一人所有有效。

婚內公證房產歸一人所有有效。具體如下:
1、夫妻對于婚后所得的財產以及婚前的財產均可約定其權屬。但約定應當采取書面形式，約定對雙方產生約束力，因此即使不公證，該約定也是有效的，公證不是約定財產協議的必經程序；
2、但雙方愿意公證的，可以按照法定程序前往公證機關進行公證。

夫妻約定財產的必備要件如下:
1、當事人雙方具有完全民事行為能力訂立夫妻財產約定的當事人必須具備相應的民事行為能力，由于我國法定婚齡大高于成年年齡，禁止未成年人的父母或者其他監護人為未成年人訂立婚約，所以當事人無論是婚前訂立夫妻財產約定或者婚后訂立夫妻財產約定，都不會涉及未成年問題。當事人在訂立夫妻財產契約時依法當然是有完全民事行為能力的成年人，同時，當事人一方的男性不得早于22周歲、女性不得早于20周歲。
2、當事人意思表示真實。意思表示真實是指當事人在意志自由并能確認自己意思表示法律效果的前提下，內心意志與外部表現相一致的狀態。意思表示真實的情形下訂立的夫妻財產約定，才能對當事人產生法律效力，如果當事人的內心意志與外部表現不適應，則意思表示不真實。欺詐、脅迫、乘人之危等行為不正當地干涉了當事人的意思表示，嚴重破壞了意思自治原則，極大地損害了當事人的利益，因此，這些行為導致的意思表示于法于理有悖，不能產生法律上夫妻財產約定的效力。

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【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。