老人做房產(chǎn)遺囑公證需要帶什么
老人做房產(chǎn)遺囑公證需要帶的材料如下:
1、權(quán)利證明:房屋產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權(quán)或者他物權(quán)的證明材料;
2、遺囑人的身份證明、戶口本;
3、房屋遺囑的話需要購房協(xié)議和購房發(fā)票;
4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關(guān)系證明。一般公證處有準(zhǔn)備的格式,可以向公證處索取之后,按照要求請(qǐng)單位的人事部門填寫、蓋章;
5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上的醫(yī)院開具精神診斷證明,證明遺囑人有完全的民事行為能力。
老人公證遺囑的辦理流程如下:
1、立遺囑人應(yīng)向公證處提出申請(qǐng),并填寫公證申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)遺囑公證的提交材料;
3、申請(qǐng)受理,發(fā)通知單:公證處認(rèn)為符合規(guī)定、決定受理申請(qǐng)的,將發(fā)給受理通知單,并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi);
4、公證人員對(duì)遺囑內(nèi)容進(jìn)行審查:公證人員會(huì)通過詢問證人、調(diào)取書證物證、視聽資料、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、進(jìn)行鑒定等方式,對(duì)遺囑涉及的事項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審查。立遺囑人應(yīng)當(dāng)如實(shí)陳述與公證事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí),并提供相應(yīng)的材料;
5、報(bào)審批;
6、制作公證書:除法律另有規(guī)定外,遺囑公證書從審批人批準(zhǔn)之日起生效。審批人批準(zhǔn)日期即為出證日期;
7、發(fā)放公證書:遺囑公證書由立囑人到公證處領(lǐng)取,必要時(shí),也可由公證處發(fā)送。
公證處出具遺囑公證書的條件如下:
1、遺囑人身份屬實(shí),具有完全民事行為能力;
2、遺囑人意思表示真實(shí);
3、遺囑人證明或者保證所處分的財(cái)產(chǎn)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn);
4、遺囑內(nèi)容不違反法律規(guī)定和社會(huì)公共利益,內(nèi)容完備,文字表述準(zhǔn)確,簽名、制作日期齊全;
5、辦證程序符合規(guī)定。
綜上所述,房屋遺囑公證需要首先到人事部門開親屬證明,再到公證部門進(jìn)行公證。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
第二十六條
自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
第二十七條
申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。
第二十八條
公證機(jī)構(gòu)辦理公證,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查下列事項(xiàng):
(一)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;
(二)提供的文書內(nèi)容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;
(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;
(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。
如何辦理遺產(chǎn)繼承公證
辦理遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù):
1、所有法定繼承人應(yīng)親自到公證處辦理,并提交身份材料;
2、提交被繼承人戶籍派出所出具死亡戶口注銷單原件,填寫公證申請(qǐng)表;遺產(chǎn)若為房屋的,應(yīng)提交房屋所有權(quán)證與國有土地使用證原件;
3、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》,領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書;
4、公證費(fèi)按遺產(chǎn)總額2%收費(fèi)。
進(jìn)行遺囑公證需要滿足以下條件:
1、遺囑必須是當(dāng)事人自愿行為,沒有被強(qiáng)迫、欺騙等情況下簽署的;
2、遺囑必須經(jīng)過當(dāng)事人的簽名或者指紋確認(rèn),并在遺囑上注明簽署日期;
3、遺囑必須具有明確的內(nèi)容和表述,不能有模棱兩可、不清晰或者與法律規(guī)定不符的內(nèi)容;
4、遺囑必須是當(dāng)事人親自起草或者由律師等專業(yè)人士代為起草的,不能是抄襲、復(fù)制、篡改等非法行為的產(chǎn)物;
5、遺囑必須被當(dāng)事人妥善保管,不能被他人擅自篡改或者毀滅;
6、其他符合法律規(guī)定和公證處規(guī)定的條件。
綜上所述,遺產(chǎn)繼承公證是為了證明繼承人與死者之間的親屬關(guān)系和繼承權(quán)利,具有重要的法律效力。如果需要辦理遺產(chǎn)繼承公證,建議提前了解相關(guān)流程和注意事項(xiàng),并準(zhǔn)備好相關(guān)材料,以便順利辦理。
【法律依據(jù)】:
《公證程序規(guī)則》 第十七條
自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證,應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容:
(一)申請(qǐng)人及其代理人的基本情況;
(二)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途;
(三)申請(qǐng)公證的文書的名稱;
(四)提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式;
(五)申請(qǐng)的日期;
(六)其他需要說明的情況。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章,不能簽名、蓋章的由本人捺指印。
自書遺囑公證流程
1、首先,公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出的公證申請(qǐng)標(biāo)志著公證活動(dòng)的開始。立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請(qǐng),不能委托別人辦理,申請(qǐng)遺囑公證要填寫公證申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的內(nèi)容包括:申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書的用途;提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;申請(qǐng)的時(shí)間及需要說明的問題。此外,立遺囑人應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及證明材料。
2、其次,公證處接受公民、法人的公證申請(qǐng),并同意給予辦理的行為受理標(biāo)志著公證處公證行為的開始。
3、然后,公證審查是公證活動(dòng)中最重要的階段,是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
4、最后,出具公證書。出具公證書,簡(jiǎn)稱“出證”,是指公證處根據(jù)審查的結(jié)果,對(duì)符合公證條件的公證事項(xiàng),按照法定程序?qū)徟⒅谱鳌⒊鼍摺⑺瓦_(dá)公證書的活動(dòng)。
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