現如今房子也成為了新婚夫妻結婚中的必須品，結婚與買房已經成為了熱門的話題，但有很多新婚夫妻都會在婚前就購買屬于自己的房子。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解什么房子屬于婚前財產以及婚后買房應該注意什么。
什么房子屬于婚前財產
屬于婚前財產的房子有以下三種：1、婚前一方用全額所購置房子，并且此房產是登記在自己名下的則屬于婚前財產。2、婚前一方貸款所購且登記在自己名下的房子，只支付了首付款，婚后共同還貸的房產也是屬于個人婚前財產。3、婚后由一方父母所購買的房子，且房產有所權是登記在出資人子女的名下，也被視為婚前財產。
婚后買房應該注意事項
1、購房時證件一定要準備充分
婚后購房時首先需要注意的就是一定要將購房所需證件準備充足，因為夫妻雙方共同買房是需要提供非常多的相關證件，若是想以此辦理成功，那么一個證件都不能缺少。另外，在辦理購房貸款時，還需另外提供夫妻雙方的收入證明，若是雙方不屬于本地的居民，那么還需要再提供雙方一年以上在當地繳納社會保險的繳納證明，否則貸款要按照非本地居民貸款的政策來執行。
2、房屋份額分配好
夫妻雙共同買房時，最好是先將雙方各自所占的房產份額提前協商好，以免日后為此產生不必要的矛盾。若雙方選擇的是共同擁有房屋所有權，那么雙方則需享有相同的權益。
文章總結：以上就是關于什么房子屬于婚前財產以及婚后買房應該注意什么的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

婚前婚后財產界定時間以辦結婚證的時間為準，辦結婚證后的收入是婚后財產，婚后財產一般是夫妻共同財產。根據規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
一、哪些財產屬于個人財產？
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
二、哪些房產是夫妻共同財產？
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋；
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

離婚的時候需要對夫妻的婚前婚后財產進行認定，夫妻婚前個人財產是與夫妻共同財產相對應的，一般來講被認定為夫妻婚前個人財產的部分，在夫妻離婚的時候就不能進行分割。那么如何證明財產屬于婚前財產?接下來由的我為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!      如何證明財產屬于婚前財產:      (一)婚前財產公證

      婚前財產公證是一種證明婚前個人財產的有效方式。建議結婚前對于大額財產例如房屋、車輛、存款、保險、股票、債券等進行公證。      (二)保留必要證據      建議注意保留自己的婚前存款、保險、股票、債券的書面證明;購置重大物品的發票、受贈財物時的書面贈予合同等。一、哪些財產是屬于婚前個人財產      婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。      我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產:      (一)一方的婚前財產;      (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;      (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;      (四)一方專用的生活用品;      (五)其他應當歸一方的財產。      第十九條規定:夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。      我們可以從購房合同的簽訂時間，付款時間來判定，婚前支付的房款，屬于婚前財產。婚后如償還了部份房款，那么這部份款項屬于夫妻共同財產。還有一種情況，如果在產權證上寫了您配偶的名字，那么該房屋則屬于夫妻共同財產。      婚前買房屬于個人財產歸屬變化:“婚前簽約，婚后領證”，屬于婚前個人財產。二、在認定婚前財產時應注意如下方面:      知道哪些財產屬于婚前個人財產，就能大致知道婚前個人財產怎樣認定了，但是在判斷是否是婚前個人財產時還需要注意一下幾個方面:      1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。      如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。      2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。      最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出:“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?！?nbsp;     3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。