婚前房產婚后贈與離婚了如何分割，具體如下：
1、贈與的房產離婚的分配需要確定其贈與是屬于夫妻共同所有還是個人所有而定，如果是婚前贈與的房產或者婚后贈與合同中明確只歸于一方所有的，為個人財產，在離婚時歸其個人；
2、如果是婚后并未明確只增與依法的房產，屬于夫妻共同財產，在離婚時雙方當事人協商分割或者請求法院判決分割。
婚前購買的房子離婚時如何分割，視情況而定，具體如下：
1、在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割；
2、在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協議不成的，法院進行分割；
3、在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割；
4、一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割；
5、登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。
綜上所述，一般情況下婚前的房產是一方的個人財產，除非婚后通過特殊約定或者贈與等方式，房產證上加了配偶的名字后，會轉化為夫妻共同財產；婚后財產是否屬于夫妻共同財產，取決于夫妻間的約定及法律的規定，如果有婚后財產協議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產需要按照協議的約定分配；如果沒有婚后財產協議或者協議約定無效時，就要相關規定進行分配。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零九十條
離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

婚前按揭房產離婚如何分割1、婚前抵押的房子，在離婚的時候，可以根據夫妻雙方的協議來進行分割。如果夫妻雙方沒有進行任何約定，那么在婚前，一方出資購買了一套住房，并且在結婚之后，兩個人一起還了貸款，那么在離婚的時候，這套按揭房將會屬于產權人一方，但是，它對婚后共同還貸的款項及房屋財產增值部分，應該給予另一方補償。
2、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》的法律基礎：第七十七條：離婚時，因財產未歸或未歸全部歸其所有而發生糾紛，經協商無效的，不能確定該財產的歸屬，而應視具體情形而定歸其所有。
第七十八條：一方在婚前與另一方簽署了房地產銷售合同，以自己的財產為抵押，向銀行借款，結婚后以共同財產為抵押，將房地產登記在支付了第一款的一方的名義上，則在離婚時，對房地產的處置應按雙方的約定進行。依照前款規定未能取得一致意見的，應當裁定該房地產所有權歸屬于登記機關，但未償還的借款屬于該房地產所有權機關的個人債務。在雙方婚后共同還貸支付的款項以及與之相對應的財產增值部分，在離婚時，應當按照民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
在分配共同財產時應考慮的幾個問題二是對共同財產之界定。首先，必須將家庭財產與配偶共有財產區分開來，不然就會侵犯配偶的其他配偶的合法權利。其次，區分婚姻共有與私人的關系。民法第10613條所規定的夫妻一方的財產和雙方約定的個人財產，應當與夫妻共同財產區分開來。
尊重兒童及婦女的權利。兩性平等不是指所有人都能平分財產，而是對兒童的發展有利。因為在當前的情況下，女性的經濟地位還比較低下，因此，對女性給予適當的照顧，有利于保護在經濟上處于劣勢的女性的離婚權利，也有利于支持有利于生產、方便生活的原則。對共有財產的劃分。不得影響商品的經濟價值。對生產工具，應當分配給有需求的人或者能夠完全利用它的人。對于生活物資的分配，要根據當事人的實際情況，靈活處理，如有必要，可以通過補差來解決。
以上就是我給你講的婚前按揭房產離婚如何分割，希望能對你有所幫助，如果你對此不太了解，可以參考上面的內容來學習。

婚前財產是指婚姻登記前一方所擁有的財產，包括房產、車輛、存款、股票、債券、知識產權、企業股權等。以下是一般情況下的分割原則：
1、分割原則，在大多數國家和地區，婚前財產通常歸婚前所有者所有，即該財產不屬于夫妻共同財產。因此，在婚姻結束時，婚前財產通常不需要進行分割。
2、產權登記，婚前財產的產權登記非常重要。如果您擁有婚前財產，建議在婚前確保將財產進行產權登記，以確保您在婚姻結束時能夠保留該財產。
3、共同財產可能的影響，在一些國家和地區，如果婚姻期間婚前財產被用于夫妻的共同生活或投資，該財產可能被視為夫妻共同財產，需要進行分割。這是因為財產的性質可能發生了變化，成為了夫妻共同財產。
如果您希望在婚姻期間保留婚前財產，可以考慮以下幾種方式來確保其保留：
1、婚前協議，與配偶簽訂婚前協議是一種常見的方法，可以明確約定婚前財產的歸屬和分割方式。婚前協議需要雙方自愿達成，并在法律上具有約束力?；榍皡f議可以明確規定哪些財產是婚前財產，并約定在婚姻結束時如何處理這些財產。
2、財產登記，確?；榍柏敭a的產權登記和所有權明晰。如果您擁有房產、車輛或其他具有產權登記的財產，確保將其進行正確的登記，以證明其屬于您的婚前財產。這樣的登記可以提供法律上的證據，證明該財產是您的個人財產。
3、財產保留賬戶，將婚前財產的資金和收益保留在專門的個人賬戶中。確保將婚前財產的資金和收益與夫妻共同財產分開，避免混淆。
4、財產明細記錄，保留關于婚前財產的詳細記錄，包括購買證明、財產評估報告、銀行對賬單等。這可以作為證據來證明該財產的婚前歸屬。
5、定期審查和更新，定期審查和更新您的財產情況，確?；榍柏敭a的清單和價值得到準確記錄。這有助于保持財產的婚前性質。
綜上所述，前財產的分割原則因國家、地區和個人情況而異。在具體的婚姻終止或分割財產時，建議咨詢專業的法律咨詢機構或律師，以了解您所在地區的具體規定和情況，以保護自己的權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國刑法》第一千零六十五條
（一）男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
（二）夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
（三）夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。