房屋遺產繼承過戶 流程如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。 2、繼承繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處 辦理繼承公證 ，領取 繼承公證書 。公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權 登記申請書 》，工作人員審核無誤后，即可發放已更改權屬人的房產證明。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；
有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；
有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
以下為大家解答“父母的房產如何繼承”的問題。
父母的房產繼承，要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。
一、遺囑繼承的流程
1、找房屋評估部門對房屋評估；
2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證
所需材料如下：
（1）到擾灶被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
（2）到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明;
（3）繼承人的身份證明;
（4）被繼承的房產證或其他證明文件。
（5）被繼承人生前所立的遺囑原件。
3、進行房屋測繪；
4、到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、法定繼承
法定繼承按照下列順序繼承：
第一順序，告悔配偶、子女、父母;
第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人緩友扮，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
【溫馨提示】
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