夫妻離婚時過錯方分配財產的標準：
1、夫妻存續期間的財產所得原則上平分，一方證明另一方有過錯的，可以要求多分財產；
2、離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助；
3、一方有過錯，有孩子撫養權的另一方可主張多分配財產和損害賠償，并且支付孩子的撫養費。
夫妻共同財產的認定標準，具體如下：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、婚后實際取得或婚后明確可以取得的知識產權收益；
4、繼承、受贈的財產；
5、一方以個人財產投資取得的收益；
6、夫妻雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置補償費；
7、軍人復員費、自主擇業費等一次性費用的以婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為共同財產。
綜上所述，離婚雙方在協商房貸歸屬問題時，需要考慮到子女的利益，盡可能減少對子女的影響，避免對子女造成傷害。同時，在選擇訴訟解決房貸歸屬問題時，也需要注意成本和時間成本的問題。
【法律依據】：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條
由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第三十二條
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

有過錯一方離婚的財產怎么分視情況而定，具體如下：
1、一是在分割共同財產時法院直接裁判有過錯方少分財產，
2、二是不論是否存在過錯都平均分割共同財產。
3、本人認為，因夫妻一方存在過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，不影響共同財產的平均分割。
有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
1、重婚；
2、與他人同居；
3、實施家庭暴力；
4、虐待、遺棄家庭成員；
5、有其他重大過錯。
下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產、經營、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
綜上所述，只有重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力以及虐待、遺棄家庭成員的才是法律認定的離婚過錯行為，而本條只規定因上述行為導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償。因夫妻一方過錯導致離婚的，過錯方不分或少分財產則沒有相關法律依據。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零九十一條
有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚；
（二）與他人同居；
（三）實施家庭暴力；
（四）虐待、遺棄家庭成員；
（五）有其他重大過錯。

法律主觀：

看情況： 其一、 離婚 后夫妻的共同房產，一般由雙方平分； 其二、如果該房產只是其中一方的婚前個人財產，則歸各自所有； 其三、若雙方對房子分割有約定的，應當按照雙方的約定分割。但是，過錯方在分割財產時要對另一方進行賠償。 《 民法典 》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律客觀：

房改大我國剛剛開始，所以尚沒有明確的法律對此做出調整。我們所能依據的，是《民法通則》、《婚姻法》、最高人民法院《關于審理離婚案中公房使用、承租若干問題的解答》及有關房改的若干政策、法規等。取得房改公房產權人兩種可能，一種是以標準價購房，取得部分房產權。一種是以成本價購房，取得完全產權。對此，律師做分別的論述。以標準價購只能取得部分產權，無論比例低，都與售房單位存在著一種產權共有關系。屬于分民所有部分即是夫妻雙方共同財產。我國婚姻法第十三條規定：“夫妻在婚姻關系存在續期間取得的財產，歸夫妻共同所，雙方另有約定的除外。夫妻對同所有的財產，有平等處理權。”依據這一條款，最高人民法院在《關于審理離婚案中公房使用、承租若干問題的解答》中規定：：“對夫妻共同出資而取得得部分產權的房屋，人民法院可參照上述有關答，予以妥善處理。但分得房屋部分產權的一方，一般應按所有得房屋產權比例，依照離婚時當地政府有關部門分布的同類住房標準價，給予住方一半價值的補嘗。”我們可以看出，這種規定不大公平、不大符合房改及市場經濟發展的趨勢。公房上市是必然的，一旦上市其價格必定比房改購房的標準價高得多。夫妻分離時，一方取得標準價的一半，而一方卻擁有價值巨大的房屋這顯然違背《婚姻法》的夫妻平等財產權、處分權的規定。因此在司法解釋中，最高人民法院又做一變通規定稱：“對夫妻雙方均爭房屋部分產權的，如果雙方同意或雙方經濟、住房條件基本不同可采取競價方式解決。”雖然這也不能說是一種好辦法，但畢竟有了司法解釋，也只能適用該司法解釋。而對于以成本價購買的房改公房，離婚時又該如何處理呢?現階段房改政策法規，均沒有也無權直接對離婚時如何分配此房做出規定，我們要做一個法律邏輯推理。建設部《關于房改售房權屬登記發證若干規定的通知》中規定：“職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有經登記核實后，發給《房屋所有權證》，產別為私產。”也就是說，婚姻關系存續期間，夫妻雙方任何一方參加房改以成本價購得的公房，即為公民私有財產，享有完全占有、使用、收益、處分權利。而依據《婚姻法》之規定，無論該房產的產權證上登記的是夫妻雙方任何一方或雙方，該房產實際上都是夫妻雙方共同財產，雙方都對該房產的處理，就不可在依據最高人民法院的司法解釋，而應像夫妻共有的彩電、冰箱等其它財產一樣，按實際價值予以析產。取得產權的房改公房，其性質同其它商品房住宅一樣，旦進入市場，其價格會直接體現出來。所以，夫妻雙方離婚時，只能按該房房產的實際價值來分割，而不能在按照取得該房產時所付出的代價確定房屋的價值，只有這樣才是公平、合理、合法的。