法律主觀：

對(duì)于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。,房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費(fèi)用問題：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。,遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在100元至400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。,加強(qiáng)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進(jìn)而為農(nóng)民增收增益奠定夯實(shí)的基礎(chǔ)。,（一）申報(bào)。凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。,（二）權(quán)屬調(diào)查。國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。,（三）審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。,（四）審批。公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。,（五）登記注冊(cè)。根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。,（六）頒發(fā)土地證。,繼承遺囑可以約定繼承人不得處分遺產(chǎn)。遺囑是根據(jù)當(dāng)事人自己的意愿訂立的有自主決定權(quán)。,《中華人民共和國民法典》,第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。,自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。,自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。,自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》
第十二條

遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在100元
400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。
在公證機(jī)構(gòu)辦公場所內(nèi)辦理遺囑公證的，每件1000
2000元;在公證機(jī)構(gòu)辦公場所外辦理遺囑公證的，每件2000
4000元。以上費(fèi)用包含錄音、錄像、拍照和刻錄光盤的費(fèi)用。
遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1.總額不滿10萬元的，收費(fèi)10～50元；
2.10萬元以上不滿50萬元的，收費(fèi)100元；
3.50萬元以上不滿100萬元的，收費(fèi)300元；
4.100萬元以上不滿200萬元的，收費(fèi)600元；
5.200萬元以上不滿300萬元的，收費(fèi)1000元；
6.300萬元以上不滿400萬元的，收費(fèi)2000元；
7.400萬元以上的，收費(fèi)3000元。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

繼承房產(chǎn)的公證費(fèi)用的規(guī)定是：房產(chǎn)五十萬元以下的按0.3%收取，實(shí)收不到二百元的按二百元收取；五百萬元的按0.25%收取；五百萬元以上至一千萬元的按0.2%收取；一千萬元以上至二千萬元的按0.15%收取；二千萬元以上至五千萬元的按0.1%收取；五千萬元以上至一億元的按0.05%收取。
一、房產(chǎn)繼承所需的公證材料有哪些
(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的文件。
二、房產(chǎn)繼承如何辦理
1、房屋評(píng)估：必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
綜合上面所說的，房產(chǎn)繼承一般是需要先進(jìn)行公證了之后才能辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)，在辦理時(shí)就需要按房子的總價(jià)值來進(jìn)行繳納相應(yīng)的公證費(fèi)用，在進(jìn)行公證之前就需要對(duì)房子的總價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)于不同的地方所存在的房屋價(jià)值就會(huì)不一樣。
法律依據(jù)
《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三條
公證處對(duì)下列法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性，向申請(qǐng)人提供證明以及辦理其他公證服務(wù)，應(yīng)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向申請(qǐng)人收取公證服務(wù)費(fèi)：
（一）證明經(jīng)濟(jì)合同，辦理繼承、贈(zèng)與、遺贈(zèng)和提存公證；
（二）賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力；
（三）證明民事協(xié)議；
（四）證明出生、生存、學(xué)歷、經(jīng)歷、婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系、死亡、不可抗力事件、組織資格和資信等有法律意義的事實(shí)；
（五）辦理證據(jù)保全、制作票據(jù)拒絕證書，證明有法律意義的文書，證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可；
（六）辦理遺囑公證和保管遺囑，清點(diǎn)保管遺產(chǎn)，確認(rèn)遺囑的效力；
（七）證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、清算、評(píng)估和估損；
（八）其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止。

順位繼承房產(chǎn)在我們生活中是比較常見的，但也有許多是遺囑繼承的;那么遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要什么費(fèi)用呢?下面我們就一起來了解下吧!
遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用?
1、公證費(fèi)：40元/平方米;2、繼承公證費(fèi)80元/單，如放棄繼承公證的80元/人;3、如將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售的，需征收20%的個(gè)人所得稅;4、評(píng)估費(fèi)按評(píng)估價(jià)格的1%計(jì)算;5、契稅繳納1.5%。
遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要哪些資料?
1、被繼承人的死亡證明;
2、繼承房產(chǎn)的房產(chǎn)證明或其他憑證;
3、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明文件;
4、繼承人的身份證件。
房屋繼承登記步驟有哪些?
1、房屋評(píng)估
首先請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估公司根據(jù)房屋的地理位置、面積、房齡等因素，定出房屋的市值價(jià)格。
2、繼承公證
繼承人到公證處辦理繼承公證，并領(lǐng)取繼承公證書。辦理過程中，需提供產(chǎn)權(quán)人的死亡證明書以及合法機(jī)關(guān)出具的繼承人名單證明，以及遺囑原件。如果部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，需提供其放棄繼承財(cái)產(chǎn)的證明。
3、房屋測繪
到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)測繪房屋面積，并領(lǐng)取測繪圖。
4、繼承登記
繼承人攜帶房產(chǎn)證、繼承公證書等材料到房管中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，并填寫產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，然后將資料和申請(qǐng)書交給工作人員立案受理并審核，審核通過后會(huì)發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證明。
5、其他需要的資料
如房屋是房源判決、調(diào)解或裁定的，需要提交法院的判決書、調(diào)解書或裁定書。
小編總結(jié)：以上就是關(guān)于遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用以及遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要哪些資料的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。