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農(nóng)村離婚房產(chǎn)怎么分配(農(nóng)村夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配)

首頁 > 婚姻繼承2024-04-25 16:18:52

農(nóng)村按人頭分安置房離婚怎么分

離婚時(shí),夫妻可以按照以下方式分割按人頭分的安置房:若該拆遷房屋是個(gè)人房產(chǎn)的,拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)不分割,但另有約定的除外。若該該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,一般由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,則由法院按照房產(chǎn)的具體情況判決。
按人頭分安置房離婚怎么分
1、房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)模疬w安置房歸一方個(gè)人所有;
2、房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的拆遷安置房歸雙方共同所有,婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的拆遷安置房增值部分的補(bǔ)償各占50%。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

農(nóng)村的房產(chǎn)證離婚后如何分配

法律主觀:

夫妻離婚后房產(chǎn)分配如下:,1.婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,不參與分割;,2.婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般情況下均等分割;,3.婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,并且約定房產(chǎn)歸子女所有的,離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。,《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。,第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。,夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書:,1.先列明當(dāng)事人基本信息及其婚姻的基本情況;,2.寫明雙方出于自愿離婚的意思表示協(xié)議離婚;,3.房產(chǎn)的具體情況,包括房產(chǎn)所有權(quán)人是誰、房屋位置、面積等;,4.房產(chǎn)分配給誰;,5.雙方簽名并注明日期。,離婚之后如果想將房產(chǎn)證上其中一人名字去掉也是可以的,只要準(zhǔn)備好相應(yīng)憑證就可以,兩人需要帶上戶口本,身份證,還有離婚證,當(dāng)然必不可少的就是房產(chǎn)證,去房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。

法律客觀:

一、比較常見的離婚后房子分配(一)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價(jià)格進(jìn)行分割。(二)婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸頭權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的從容,由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。(三)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(四)當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。(五)離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬,一般會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。二、夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)另一方無權(quán)分割離婚時(shí)房子怎么分?夫妻在離婚時(shí)僅能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)主張分割或處理,而對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國《婚姻法》相關(guān)規(guī)定,對(duì)于以下情況取得的房屋,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無權(quán)主張分割房產(chǎn)。1、一方在婚前購買的房屋,在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn),并且被繼承人或贈(zèng)與人在遺囑或贈(zèng)與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈(zèng)與人只為夫妻一方的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方應(yīng)當(dāng)分割離婚后房子歸誰?對(duì)于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋,不管是通過繼承、接受贈(zèng)與還是購買所得;不管購買的是公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、二手房、商鋪還是別墅;不管是一次性付清全款購買還是通過銀行貸款按揭購買,均應(yīng)當(dāng)歸為夫妻共同所有,在離婚時(shí)列入財(cái)產(chǎn)分割范圍。

農(nóng)村房子離婚怎么分配

法律分析:1、婚前一方建造的房屋,離婚時(shí)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的;只能判給婚前所屬的一方所有。

3、雙方結(jié)婚登記之后,一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的,平均分割。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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