夫妻雙方離婚后，牽扯房產過戶問題的，一定要及時辦理。可由雙方共同提出申請，就房產達成一致協議后，到相關部門辦理過戶手續。
一，準備材料。離婚房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和復印件;房產證;申請人的身份證明原件和復印件;房產登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。
二，辦理過戶。申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產過戶手續,流程如下:
1、在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。
2、房產交易轉繪辦理。
3、到房管局辦理免征契稅申請。
4、析產登記手續辦理并繳登記費。
5、取證。
三，繳納稅費。納稅包含契稅按房產價格2%,印花稅5元;繳費包含登記費80元,交易手續費按房產價格2%,工本費20元。
離婚后房產過戶流程簡單,按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相,往往簡單的問題會復雜化。
除了正常的辦理流程,還要注意如下細節:
一，如果夫妻雙方通過協議方式離婚,房產過戶可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。
二，協議離婚時雙方可以簽訂離婚協議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協議書,那么在房產過戶交易時,雙方務必都要到場簽字。
三，離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產歸屬協議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產歸屬可由一方登記申請)。
夫妻離婚房產過戶需要繳納稅費大部分是契稅和交易手續費,這兩項費用根據房產價格而浮動,兩項費用占總房價的4%。因為房產價值較高,由離婚而引起的財產糾紛以房產糾紛為主。在婚后房產過戶過程中出現了一方不的情況,另一方需要拿起法律武器維護己方利益。

法律主觀：

夫妻離婚房產過戶的流程如下：一、離婚房產過戶需要準備的材料1、房產證;2、身份證明及復印件;3、協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。二、離婚房產過戶辦理程序離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可，具體的每一步具體操作可到時候咨詢房產局的工作人員。三、在離婚協議書上簽字后放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶的處理方法對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》
第四條
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

《城市房地產管理法》
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

離婚后房子歸女方，辦理過戶具體流程如下：
1、準備相關材料：女方需要準備房屋產權證、身份證、結婚證、離婚證等相關證件；
2、辦理房屋過戶手續：女方需要向當地不動產登記中心提交相關材料，填寫過戶申請表，并繳納相關過戶稅費；
3.、現場審核：不動產登記中心會對女方提交的材料進行審核，在審核通過后安排女方進行房屋過戶手續；
4、領取房屋產權證：房屋過戶手續辦理完成后，女方可以到不動產登記中心領取新的房屋產權證。
房子辦理過戶需要滿足以下條件：
1、確認產權：房屋的產權必須是明確的，即產權證上應當有確切的房屋所有權人和面積等信息；
2、完整的材料：房屋過戶需要提交相關的材料，如房屋產權證、身份證、結婚證、離婚證等，所有材料必須齊全；
3、繳納稅費：房屋過戶需要繳納相關稅費，包括契稅、個人所得稅等，繳納稅費后才能辦理房屋過戶手續；
4、無爭議：房屋過戶需要保證無爭議，即產權所有人和房屋買賣雙方之間不存在糾紛或爭議；
5、具備法定資格：房屋過戶雙方必須具備法定資格，即必須是具備完全民事行為能力的自然人或法人。
綜上所述，在辦理房屋過戶手續時，女方需要攜帶完整的材料，且在交納稅費時需要仔細核對。如果女方對過戶手續不熟悉，可以向當地不動產登記中心或房屋中介咨詢相關事宜，以避免出現問題。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。