離婚后房產該處理辦法是屬于共同房產的由雙方協議；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決；原則上應均等分割，分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。如果屬于個人財產，則不能參與分配。,《民法典》,第一千零八十七條,離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。,對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。,離婚房產分割孩子沒有份。離婚時分割的房產屬于夫妻共同財產，夫妻才是財產的所有權人，孩子并沒有財產的所有權。因此孩子就無法擁有分配房產的權利，也就沒有份。,根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。,對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。,應提出與當事人無利害關系的證人證言及書證等證據，對證據的要求必須是充分有力，當事人舉不出有力證據，法院又收集不到證據，對屬于個人財產還是共同財產查不清時，對此項財產推定為夫妻共同財產。

一、一方婚前付了全部房款，無論是婚前還是婚后取得的房產證，均認定為屬于一方個人財產，配偶方無權主張所有權，因該房產出租所產生的租金及該房產的自然增值，應視為一方的個人財產，配偶方無權要求分割。1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，按照婚姻法及相關的司法解釋，屬于一方婚前的個人財產，不因夫妻關系的延續而轉化為共同財產，因此，婚前財產屬于個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。2、婚姻法解釋三明確規定了一方婚前得房產所產生的孳息和自然增值屬于一方的個人財產。(1)孳息分為法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律關系取得的利益，如銀行存款利息、房屋租金;自然孳息是指所有物自然派生出的利益，如果樹的果實、從土地收獲的糧食。(2)收益：則是把物品投入生產經營活動中所取得的利益。自然增值：是隨著社會經濟發展而產生的，比如收藏品的增值、房屋的增值等。二、雙方婚后共同出資全款或者貸款購買房屋的，在雙方沒有特別約定的情況下，無論房產證上登記的是雙方或一方姓名，均視為夫妻共同財產。1、如果是夫妻雙方辛辛苦苦攢的錢所購買的房屋，無論房產證登記在單方或者雙方名下，房產屬于夫妻共同所有毫無爭議。如果雙方結婚時間較短，用男方婚前的存款在婚后購買了房屋，在離婚時法院一般會扣除男方婚前的部分，剩余部分作為共有財產來分割。2、如果雙方婚后購買的是按揭房屋，在分割房產時，就房屋的價格雙方可以協商，協商不成也可以競價或評估，按照離婚時的市場價值并將未償還的銀行貸款扣除后剩余部分作為共同財產進行分割。3、為了避免一方在發生糾紛時擅自轉移房產，雙方婚后所取得的房產如果只登記一方名下，雙方盡量通過協商共同到頒證機關申請變更為雙方共有。另外，根據財政部、國家稅務總局(2011)82號通知，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。三、婚前貸款購房婚后夫妻共同還貸，離婚時房產問題如何處理：我國婚姻法解釋三第十條的規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。根據上述司法解釋，如果你們協議離婚不成起訴到法院，雙方可以協商房產的歸屬，如果雙方不愿協商或者協商不成，法院會將房屋的所有權判歸你所有，剩余的貸款由你個人償還，雙方婚后共同還貸支付的款項和相對應的增值部分，人民法院會判決由你支付對方一定的補償款項。婚姻法解釋三中明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有并就增值部分如何處理作了原則性的規定。四、婚后雙方父母為其子女出資購房，離婚時應按份分割。最高人民法院婚姻法解釋三第七條第二款規定：婚后由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資額按份共有，但當事人另有約定的除外。根據上述司法解釋，婚后雙方父母為其子女出資購房，在就房屋的產權沒有特殊約定的情況下，離婚時該房產應按照父母各自的出資的比例按份進行分割。五、婚姻關系存續期間父母出資為子女購房，房產證也登記在自己子女名下，應視為對自己子女的贈與。根據《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》的規定，婚后一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。根據解釋三的規定，只要作為贈與方的父母能提供出資憑證(如匯款憑條、轉賬單、銀行交易記錄等)以及產權登記在自己子女名下，法院即可認定該房產為出資方子女的個人財產。六、雙方爭議的房屋的房產證上有案外第三人名字的七、婚前房產證上登記為兩人共有的，該房屋產權歸屬雙方在現實生活中，因大量的同居關系的存在，婚前共同出資購買房屋的現象已經屢見不鮮，在離婚的時候，法院一般會按照房產證上登記的按份共有或者共同共有來判決。當然，涉及到個案具體問題仍需具體分析，在雙方有一方放棄房產的情況下，對方須根據房產證上登記的份額給予適當的補償，在雙方都爭取房產的所有權時，可以按照下列規定靈活處理(原則上適用于房產共有的情況下，如果房產是按份共有，則由法官根據案件的證據及事實，依法進行分割)：雙方均主張房屋所有權的，法院組織競價，由出價高的得房，并由得房的一方給另一方相應的補償。如果競價不成，可由法院判決確定。

眾多夫妻 離婚 糾紛案件都和房產分割有關，畢竟房產是一個家庭最重要的財產之一，雙方離婚在進行財產分割的時，處理不好就容易發生矛盾。那么2018新婚姻 法對于房產糾紛案例是如何處理的呢?

2018新婚姻法房產糾紛案例如何處理?

房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。

1、調解。即在第三者 的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。

2、仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

離婚房產應該如何分割?

1、婚前購買的房產并且貸款已經付清的分配。若是婚前由一方全資購買,則不管是離婚后還是婚姻續存期間都是屬于個人財產而不必納入夫妻共同財產的劃分中來。若是雙方共同出資購買,則根據雙方的出資憑證劃分比例進行房產產權的劃分。

2、婚后購買的房屋的分配。婚后購買的房屋就是夫妻共同財產,此時就算房產證上只有一方的姓名,也算為夫妻共同財產需要進一步劃分而不是僅僅為個人財產。

3、不管是婚前購買房產還是婚后購買房產,只要是兩人雙方一起還的貸款,婚后共同還貸部分和增值部分算作夫妻共同財產要進行進一步劃分。

4、父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前,則默許為只對該子女的贈與,不算做夫妻共同財產,離婚后直接作為個人財產。若是婚后,則默許為夫妻共同財產,離婚后需要進行進一步的劃分。。

通過上文，法寶基金法律服務平臺的律師結合2018新婚姻法房產糾紛案例，告訴了大家離婚房產糾紛的處理措施，包括協商、找第三方機構調解，申請仲裁及訴訟等。一般來說，離婚房產分割涉及到雙方的切身利益，協商不成的話，可以直接發起訴訟。

房產的分割也是比較復雜的，雙方得確定是否屬于共同財產，只有是共同財產的才能參與分割。

離婚時關于房產問題，鬧得雞犬不寧的大有人在，的確涉及數目不小，處理起來更要謹慎，離婚房產糾紛如何解決?離婚房產過戶費用一般是多少?

一、離婚房產糾紛如何解決

1、一方出資，落在對方一人名下

離婚房產糾紛如何解決?通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。離婚法律咨詢，

2、一方出資，落在自己名下

離婚房產糾紛如何解決?若屬于個人財產。婚后共同還貸的，給對方補償款即可。

3、雙方共同出資,落在一人名下

如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。挽回成功率高達92.7%!后悔分手 心急挽回試試這個方法!

如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。

4、雙方出資，落在二人名下

離婚房產糾紛如何解決?不考慮出資情況，一概平分。想要挽回老公勸退第三者?立即預約咨詢快速 挽回婚姻!

二、離婚房產過戶費用一般是多少

1、析產公證費用：

離婚房產過戶費用一般是多少?怎么辦理房產過戶手續?沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、析產登記手續;

3、取證。

離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系，終止夫妻間權利和義務的法律行為。

按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關系，后專指通過法律程序解除夫妻關系。離婚法律咨詢，