男方付了首付買了房子婚后怎么算
法律分析:結婚前男方單獨出首付購買房屋且登記在男方名下的,該房屋屬男方婚前財產,但男方須將婚內還貸款的一半補償現金給女方。若房子登記為夫妻兩人名字,則房子屬于夫妻共有財產,各占50%產權權益,含房子增值相應利益。。
法律依據:《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
婚后買房男方父母出首付離婚怎么分
婚后買房,男方父母出首付離婚時的分配具體如下:
1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登記在出資方子女名下,由夫妻二人共同還貸,則離婚時一般會將房子判給登記方所有,由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分,包括本金和利息及其產生的增值,則由得房子的一方對另一方做出補償;
2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登記在另一方子女名下,一般情況下也認定為夫妻共同財產,而非登記方的個人財產,非登記方有權要求分割房屋,父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外;
3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登記在雙方子女名下,應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有,并進一步約定了各自份額,則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定,則視為等份共有。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
婚后男方出資買房離婚怎么分
結婚后男方出錢買的房子離婚的時候是屬于夫妻共同房產的,夫妻兩個人都可以平等的對房產進行分割。除非男方能夠舉證婚后購買的這套房子是用自己的婚前個人財產權而購買的,而且房產證上也只寫了自己的名字,這種情況房子才是歸男方所有,不過,這種情況也很少見。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
婚后買房男方父母出首付離婚怎么分
婚后買房男方父母出首付的,如果男方父母沒有標明是對男方個人的贈與,則認定為對夫妻雙方的共同贈與。則房產屬于夫妻共同財產,離婚時按住夫妻共同財產的分割原則分割房產。首先應當先協商分割,協商不成可以向法院起訴,由法院根據具體情形進行分配,法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是個人財產, 則歸個人所有。
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