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婚后男方首付買的房子,離婚時該怎么劃分?(婚后男方出資買房離婚怎么分)

首頁 > 婚姻繼承2024-04-26 19:12:49

男方付了首付買了房子婚后怎么算

法律分析:結(jié)婚前男方單獨出首付購買房屋且登記在男方名下的,該房屋屬男方婚前財產(chǎn),但男方須將婚內(nèi)還貸款的一半補償現(xiàn)金給女方。若房子登記為夫妻兩人名字,則房子屬于夫妻共有財產(chǎn),各占50%產(chǎn)權(quán)權(quán)益,含房子增值相應(yīng)利益。。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

婚后買房男方父母出首付離婚怎么分

婚后買房,男方父母出首付離婚時的分配具體如下:
1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登記在出資方子女名下,由夫妻二人共同還貸,則離婚時一般會將房子判給登記方所有,由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分,包括本金和利息及其產(chǎn)生的增值,則由得房子的一方對另一方做出補償;
2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登記在另一方子女名下,一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),而非登記方的個人財產(chǎn),非登記方有權(quán)要求分割房屋,父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外;
3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登記在雙方子女名下,應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有,并進(jìn)一步約定了各自份額,則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定,則視為等份共有。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

婚后男方出資買房離婚怎么分

結(jié)婚后男方出錢買的房子離婚的時候是屬于夫妻共同房產(chǎn)的,夫妻兩個人都可以平等的對房產(chǎn)進(jìn)行分割。除非男方能夠舉證婚后購買的這套房子是用自己的婚前個人財產(chǎn)權(quán)而購買的,而且房產(chǎn)證上也只寫了自己的名字,這種情況房子才是歸男方所有,不過,這種情況也很少見。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
婚后買房男方父母出首付離婚怎么分
婚后買房男方父母出首付的,如果男方父母沒有標(biāo)明是對男方個人的贈與,則認(rèn)定為對夫妻雙方的共同贈與。則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時按住夫妻共同財產(chǎn)的分割原則分割房產(chǎn)。首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割,協(xié)商不成可以向法院起訴,由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配,法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是個人財產(chǎn), 則歸個人所有。

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