甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____ 有效證件號碼：_____ 乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____ 甲方自愿將其下所有的不動產 房產贈與 乙方。按照 合同法 等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下： 第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于_____，建筑面積_____平方米; (二)贈與房屋的所有權證證號為_____; (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四) 土地使用權 取得的方式 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。 第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該 房屋贈與 乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。 第三條：甲方保證房屋在此 贈與合同 簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。 第四條：甲方沒經乙方同意不得將此 房產抵押 、轉賣或出租給他人，否則 抵押 、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。 第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。 第六條：在乙方能辦理該 房屋過戶 手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。 第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《 房屋所有權 證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔 違約責任 ： 第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。 第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。 第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交 北京 仲裁委員會仲裁。 第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 文本：房屋平面圖。 甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____ 證件 身份證 號碼：_____證件身份證號碼：_____ 地址：_____地址：_____ 聯系電話：_____聯系電話:_____ 簽約日期：_____簽約日期：_____ 在現實生活中房屋 贈與協議 可能會和當事人所立的 遺囑 存在著沖突，這種情況下，假如房屋贈與協議提前辦理了公證，在法律上就承認房屋贈與協議，如果遺囑和房屋贈與協議都沒有辦理公證的話，按照時間先后順序，假如遺囑是后立的，遺囑中的分配方案就有效。

房產正式遺囑格式如下 立遺囑人：姓名___,性別___，___年__月__日出生，民族：__族，現住___，身份證號___。 現因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑: 一、關于本遺囑 1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全 民事行為能力 ; 2、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙; 3、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。 4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂 遺贈撫養協議 。 二、本遺囑所涉遺產 1、立遺囑人于年月取得了位于房屋產權，房屋建筑面積_平方米， 房屋所有權證 號： 2、自愿將該房屋贈與個人。 3、必須對盡到贍養義務，否則取消對本房屋的繼承權。 三、其他： 1、本遺囑一式三份，由公證處各執一份。 2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。 立遺囑人：(簽字) 見證人：(簽字) 受益人簽字認可本遺囑及內容：(簽字)同意按該遺囑進行繼承。 (公證處蓋章) 時間：年月日