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婚前一方買房婚后加另一方名字,是夫妻共同財產嗎?(婚前買房婚后加名字算共有財產嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-04-26 22:12:03

婚前買的房子婚后加名字有用嗎

有用。

婚前,就是領結婚證之前,如果房子是一方婚前通過個人購買的,并且無貸情況,婚前可以在房產證上,加上另一方的名字,但要走房產交易的程序,通過贈與,這種情況可能需要交納契稅等的稅費。婚前買房婚后加名是有用的,是夫妻共同財產。關于財產分割,有協議的按照協議執行,協議不成的,由人民法院依法判決,一般會綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條: 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: 

1、工資、獎金;

2、生產、經營的收益; 

3、知識產權的收益; 

4、繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外; 

5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

擴展資料:

婚后房產證加上名流程:

(1)帶好三證:結婚證、身份證、房產證的原件和復印件;

(2)去房管局大廳排號等待,交納80元工本費,5元貼花費、25元制圖費;

(3)10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證;

(4)如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續。

參考資料:百度百科-中華人民共和國婚姻法

男方婚前買的房子婚后加女方名字

男方婚前買房婚后加女方名字是夫妻雙方的。婚前一方支付首付款,婚后加女方名字支付的按揭部分屬于夫妻共同財產;婚前一方支付全款,婚后加女方名字原則上產權比例各占50%。
婚前買的房離婚了怎么分配:
離婚后,婚前的房產屬于一方個人財產的,登記在他個人名下的,那么房產歸一方所有。若婚前買的房產,婚后共同還款的,在分割房產時候,取得房子所有權的一方應當補償另一方。
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應認定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分,也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房,婚后取得的產權證是對婚前買房的確認,不屬于夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產,就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下,我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此,此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時,未登記方主張該房屋為共同財產時,一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據,則房產就會認定為與一方財產,在分割時不予分割。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:工資、獎金、勞務報酬;生產、經營、投資的收益;知識產權的收益;繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;其他應當歸共同所有的財產。

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