91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

夫妻間房產(chǎn)贈與可以撤銷嗎(夫妻財產(chǎn)贈與他人房產(chǎn)可以收回嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-04-27 01:08:52

房產(chǎn)贈與是否可以撤銷


房產(chǎn)贈與可以撤銷,但是需要滿足一定的條件,法律為了保護(hù)贈與人的自主選擇權(quán),允許贈與人在正式辦理登記之前享有反悔的權(quán)利,如一方存在脅迫的行為;一方存在欺詐的行為;贈與合同雙方存在重大誤解的情形;贈與合同存在明顯失公平的情形等情況下是允許撤銷的。
贈與過戶需要繳納的費(fèi)用有哪些?
(一)營業(yè)稅
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,贈與人需要繳納營業(yè)稅,繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)過戶,以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅;
2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為,應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。若過戶房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件的,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個人將購買滿2年的住房對外贈與的,可免征收營業(yè)稅。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的,只有在需要征收營業(yè)稅、稅等稅種的前提下才會征收,按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、費(fèi)附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人要按照3%的比例繳納。若為夫妻之間的房產(chǎn)贈與,可以免征契稅(國家規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方,變更為夫妻雙方共有或另一方的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅)。
(四)印花稅
印花稅已免征,在房產(chǎn)贈與過戶需要貼花,5元/套。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征個人所得稅;
2、其他人之間的贈與行為,應(yīng)依法繳納個人所得稅。
(六)評估費(fèi)
部分地區(qū)需要對過戶的房產(chǎn)進(jìn)行評估,評估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。
房產(chǎn)贈與有什么注意事項(xiàng)
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?,法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。
2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同;
3、若進(jìn)行贈與公證,贈與行為一般不能撤銷。

離婚父母贈與孩子的房產(chǎn)可以撤銷嗎

法律主觀:

夫妻離婚房產(chǎn)贈與孩子不可以撤銷,除非雙方在轉(zhuǎn)移前撤銷。,《民法典》第六百五十八條規(guī)定,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。,經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。,但是,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第七十條規(guī)定,夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔,請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。,人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。離婚協(xié)議約定。,離婚協(xié)議書明確約定房子給孩子,未過戶是有效的,只要離婚協(xié)議書是符合雙方真實(shí)意愿和法律規(guī)定的都有效。,根據(jù)《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定,夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。,根據(jù)《民法典》第一千零六十六條,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn):,(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為;,(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。,注意只有達(dá)到“嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益”的程度,才能造成分割夫妻共同財產(chǎn)的后果。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條 自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi),任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。

相關(guān)推薦:

家暴決定撫養(yǎng)權(quán)嗎(因家暴離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)該歸誰)

離婚時財產(chǎn)如何認(rèn)定(離婚案件中個人財產(chǎn)的認(rèn)定是什么)

訴訟離婚是什么(什么是起訴離婚)

訴訟離婚要花多少時間(訴訟離婚需要多長時間)

離婚時該如何退還彩禮(離婚時如何取回彩禮)

熱門標(biāo)簽