公證房產繼承費用
法律主觀:
公證到房產繼承費用的規定是:房產五十萬元以下的按0.3%收取,實收不到二百元的按二百元收取;五百萬元的按0.25%收??;五百萬元以上至一千萬元的按0.2%收??;一千萬元以上至二千萬元的按0.15%收取;二千萬元以上至五千萬元的按0.1%收?。晃迩f元以上至一億元的按0.05%收取。,申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。公證機構辦理公證,應當根據不同公證事項的辦證規則,分別審查下列事項:,1.當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;,2.提供的文書內容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;,3.提供的證明材料是否真實、合法、充分;,4.申請公證的事項是否真實、合法。公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。,房產繼承公證的時間是15天,公證機構經審查,認為申請公證的事項符合《公證法》、及有關辦證規則規定的,應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
法律客觀:
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。二、房屋繼承登記步驟辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。三、公證費用的收取項目及標準1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。2、證明其他經濟合同標的額2O000元以下的,收取比例為1%,20001元至500OO元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,100001元至500000元部分,收取O.5%,500001元至1000000元部分,收取0.4%,1000001元至2000000元部分,收取0.3%,2000001元至3000000元部分,收取0.2%,3000001元至4000000元部分,收取0.1%,4000001元以上部分,收取0.05%。3、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同,每件收費100元。4、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同,每件收費150元。5、證明非財產性民事協議如贍養協議、扶養協議、變更撫養權協議等,每件收費100元。6、證明計劃生育協議等,每件收費100元。7、證明知青子女回滬委托監護協議等,每件收費100元。8、證明資助出國留學協議等,每件收費200元。9、證明涉及財產關系的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、婚前財產約定、離婚財產分割協議等,每件收費400元。10、證明民間借款、還款協議、合同,每件收費400元。11、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等,每件收費400元。12、證明生父母共同送養的收養關系,每件收費500元。13、證明生父母單方送養的收養關系,每件收費800元。14、證明其他監護人送養的收養關系,每件收費1000元。15、證明財產繼承,贈與和遺贈,如繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等按受益額的2%收取,最低收取200元。
辦繼承公證費用多少
關于辦繼承公證的收費標準不能一概而論,因為公證機構是根據遺產金額的大小來確定收費標準的,如果繼承的遺產數額在10萬元以下的,公證費基本上就是300元左右,以此類推,繼承的數額越多,公證機構收取的公證費也就越高。
遺產繼承公證費用根據實際繼承金額大小有不同的收費方式。具體收費如下:
10萬元(含)以下部分,收取比例為1.2%,不足300元的,按300元收取;
10萬元至20萬元(含)部分,收取1%;
20萬元至50萬元(含)部分,收取0.75%;
50萬元至100萬元(含)部分,收取0.5%;
100萬元至200萬元(含)部分,收取0.45%;
200萬元至500萬元(含)部分,收取0.4%;
500萬元至1000萬元(含)部分,收取0.35%;
1000萬元以上部分,收取0.1%。
在公證機構辦公場所內辦理遺囑公證的,每件1000-2000元;在公證機構辦公場所外辦理遺囑公證的,每件2000-4000元。以上費用包含錄音、錄像、拍照和刻錄光盤的費用。
一般來說,如果繼承人之間沒有糾紛,法律文件齊全,急需辦理繼承手續的,可以優先選擇繼承公證辦理房產繼承手續。
總而言之,繼承人應當根據繼承財產的情況決定是否辦理繼承公證。辦理時,需要根據繼承財產的多少交納一筆費用,同時也應該攜帶相應的證明材料。
法律依據:
《公證法》
第四十六條
公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。
《國家計委、司法部關于印發的通知》
第三條
公證處對下列法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性,向申請人提供證明以及辦理其他公證服務,應按規定的收費標準向申請人收取公證服務費:
(一)證明經濟合同,辦理繼承、贈與、遺贈和提存公證;
(二)賦予債權文書具有強制執行效力;
(三)證明民事協議;
(四)證明出生、生存、學歷、經歷、婚姻狀況、親屬關系、收養關系、死亡、不可抗力事件、組織資格和資信等有法律意義的事實;
(五)辦理證據保全、制作票據拒絕證書,證明有法律意義的文書,證明知識產權的享有、轉讓和使用許可;
(六)辦理遺囑公證和保管遺囑,清點保管遺產,確認遺囑的效力;
(七)證明對財產的清點、清算、評估和估損;
(八)其他民事法律行為的設立、變更、終止;
(九)保管文書,辦理法律規定的抵押登記,代辦與公證事項相關的登記、認證事務,代擬和修改與公證事項相關的法律文書,解答法律咨詢;
(十)依法辦理的其他法律服務事務。
繼承公證書要多少費用
遺產繼承公證的收費標準為:按受益額的2%收取,最低收取200元。當遺產金額在1萬元以下時,只有50元;當遺產金額在1萬元至10萬元時,按照標的金額的減去200元計算;遺產金額在10萬元至20萬元時,按照標的金額的2%加上300元計算。
現如今隨著人們法律意識的普遍提高,不少人在做事之前都會將一些協議、合同進行公證。而這其中就有關于繼承權的一種公證。那么想要獲得繼承權公證書,需要交納的公證費用是多少呢?請閱讀下文進行了解。一、繼承權公證書費用是多少 遺產繼承公證的收費標準為:按受益額的2%收取,最低收取200元。 而遺產繼承訴訟的收費標準是按標的額的多少超額遞減比例收費的。當遺產金額在1萬元以下時,只有50元;當遺產金額在1萬元至10萬元時,按照標的金額的減去200元計算;遺產金額在10萬元至20萬元時,按照標的金額的2%加上300元計算; 大家可以發現,當我們在進行繼承公證還是繼承訴訟之間選擇時,成本的考慮不是一概而論的。經過計算,當遺產金額在4萬元以下或者26萬元以上時,選擇繼承訴訟較為經濟;當遺產金額在4萬元至26萬元之間時,選擇繼承公證較為經濟。 但是,請大家注意,有時候我們是沒有選擇的,比如繼承人無法就遺產的分配達成一致的意見,那么就無法選擇繼承公證的方式來解決,從而只能進行遺產繼承的訴訟。 另外,如果考慮遺產繼承訴訟的收費在采取簡易程序審理或者調解結案的情況下減半收取的因素的話,那么毫無疑問,通過遺產繼承訴訟更為經濟。
二、繼承權喪失的情形有哪些 繼承權喪失是指本來具有繼承資格的人因犯有某些嚴重違反人倫道德的罪行,或有嚴重的不道德行為,而喪失作為繼承人的資格,不再享有繼承遺產的權利。 繼承權喪失有以下特點:第一,繼承權喪失不僅適用于法定繼承也適用于遺囑繼承 只要繼承人有《民法典》(自2021年1月1日起施行)第1125條規定的行為之一,無論是法定繼承人還是遺囑繼承人都喪失繼承權。第二,喪失繼承權是一種民事制裁 繼承權是一種民事財產權,所以喪失繼承權是一種民事制裁。第三,繼承人喪失繼承權必須符合《民法典》第1125條規定的條件。公民的繼承權受法律保護,不能隨意剝奪,只有公民有《民法典》規定的嚴重違反人倫道德的罪行或嚴重不道德的行為才喪失繼承權。第四,繼承權喪失僅具有相對性 也就是說喪失繼承權并不意味著繼承人從此失去了對一切被繼承人的繼承權,而僅僅是喪失了對特定繼承人的繼承權。因為繼承權本身是個相對的概念,即只存在對某個被繼承人的繼承權,而不存在對全體被繼承人的總的繼承權。繼承人對某個被繼承人有依法應喪失繼承權的行為時,僅喪失對該被繼承人的繼承權,而不影響其對其他被繼承人的繼承權。如某人故意殺死了父親,便喪失了對其父的繼承權,但他仍有權繼承其母親和妻子的遺產。
三、繼承權喪失的法定事由: (一)故意殺害被繼承人; (二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人; (三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重; (四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節嚴重; (五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節嚴重。 通過上文的講解,我們知道在進行繼承權公證的時候,收取的公證費標準是按受益額的2%收取,最低收取200元。也就是說受益額越大,那么所要繳納的費用也就越多。
遺產繼承多少錢需要公證
遺產繼承在一萬元以上需要公證。遺產繼承公證的收費標準為按受益額的2%收取,最低收取200元。申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料。遺產繼承多少錢需要公證遺產繼承在一萬元以上需要公證。遺產繼承公證的收費標準為按受益額的2%收取,最低收取200元。申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料。
遺產繼承多少錢需要公證的法律依據《民法典》第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。 《公證服務收費管理辦法》第六條 公證服務實行計件收費和按標的比例收費。 本辦法第三條第(一)、(二)項按標的比例收費;第三條第(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)、(十)項計件收費。 第七條 公證處為申請人提供公證服務過程中發生的下列費用,由申請人另行支付: (一)鑒定費、評估費; (二)公證書副本費; (三)公證處到異到(省外)辦理公證所需的差旅費; (四)當事人因舉證有困難,委托公證處進行調查的有關費用等。
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