2021年房產繼承新政策，其中對于很多項規定進行了更新，例如立遺囑、取消了公證遺囑的優先權等等，以下是具體介紹。
1、立遺囑將新增有兩種新
新增了“錄像遺囑”和“打印遺囑”這兩種形式，大大減少了立遺囑的麻煩，也避免了很多的問題。
2、取消了公證遺囑的優先權
雖有多份遺囑，但只選擇一份符合條件的遺囑作數，這是老人的意愿。
3、合法繼承人平分財產
未立遺囑或者無效的，合法繼承人平分財產。
4、繼承范圍有所擴大
2021年起，在、二位順位繼承人沒有的情況下，侄子、外甥也可以繼承。
5、其他改變
（1）增設寬恕制度
子女不孝順的情況并不少見，很多父母為了得到良好的照顧，可能會設遺囑嚇唬一下子女，所以還是可以修改遺囑的，如果沒有來得及父母去世的話，新規明確，確實有悔改表現的，可以重新被列為繼承人的。
（2）增設遺囑信托
這種，很多人應該在電視劇中經常見到，就是兒女從父母那里繼承遺產，但是并未管理和處置能力，尤其是未成年子女等；或者夫妻雙方一方去世，擔心另一方把房產留給新配偶。所以為了解決這一問題帶來的擔心和糾紛，新規明確可以指定給信任人或機構進行管理，等待子女成年人繼承。
（3）脅迫等訂立遺囑將受到懲罰
新規中明確規定：對隱匿、欺詐、脅迫等設立和變更遺囑，若情節嚴重的可剝奪繼承權。
（4）父母可與繼承人之外的組織/個人簽訂扶養協議
這個就是有些老人把房產留給保姆或機構的規定。自己得到很好的照顧的同時，也回饋了他人。

繼承 贈與過戶需要什么手續 繼承過戶,需要的證件: 1、 房屋所有權 證 2、 繼承公證書 3、 繼承人 身份證 復印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.手續費 2. 印花稅 3.測繪費 地產交易中心在辦理非交易性 房產過戶 時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理 繼承權 的公證。如果是以前的外銷 商品房 ，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。 繼承權公證 費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。 辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前 購房 時候的 契稅 完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人 死亡證明 到房地產中心進行房地產繼承的登記了。 因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納 個人所得稅 時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為： 檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2021部分 1.5 4 2021以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。 與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。 首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份 房屋贈與 的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。 這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。 最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

沒有遺囑的房產繼承過戶有三種途徑，協商繼承、公證繼承、訴訟繼承。
公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記。
訴訟繼承，即全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，需要提交的材料有：
（1)被繼承人死亡證明;2)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
【法律依據】：《民法典》第一千一百二十三條　繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）